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Super attraktives geräumiges Studio in Borovets Gardens 2!

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VERKAUFT
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Immobilientyp
1-Raum-Neubau-Apartments

Standort
Borowez (Borovets) / Bulgarien

Anzahl der Etagen
6

Etage
1

Aufzug
ja

Schlafzimmer
1

Badezimmer
1


Gesamtfläche
45.43 m²

Wohnfläche
37.66 m²

Gemeinschaftsräume
7.77 m²

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Infopaket

Zustand
schl?sselfertig (mit Bodenbelag und lackiert)

Ausstattung

Badezimmer
Duschkabine, Ausgestattetes Badezimmer

Boden
Laminatboden

Entfernung
700m 700m 70km

Letzte Aktualisierung
01.02.2022 t.

 
 

Entfernung zu
  • Lift im Gebirge: 700m
  • Stadtzentrum: 700m
  • Flughafen Sofia (SOF): 70km
Ausblick
  • Gebirge
  • Wald
Bau
  • Stahlbetonbau
  • Ziegelwerk
Heizung
  • Gasheizung
Administrative Information zum Angebot
GASVERSORGUNG, ELEKTRIZITÄT
  • Gas
  • Strom
WASSERVERSORGUNG
  • Wasserversorgung
TYP DER GEMEINSCHAFTSRÄUME
  • Granit-Fliesen
AUFZÜGE
  • Luxuriöse Aufzüge
KANALISATION
  • Hauptdrainage
SANITÄR- UND HILFSANLAGEN
  • Parkplatz
DÄMMUNG UND INNENAUSBAU
  • Aluminium-Fenster und Türen
  • Granitboden
  • Interieur-Türen
  • Laminatboden
  • Mit Latex gestrichene Wände
AUSSTATTUNG UND AUSRÜSTUNG
  • Ausgestattetes Badezimmer
  • Duschkabine
EXTRAS IM GEBÄUDE
  • Aufzug
  • Gemeinschaftspool
  • Geschlossener Komplex
  • Luxuriöse Gemeinschaftsräume
  • Pförtner
ZUGANG ZUR IMMOBILIE UND TELEKOMMUNIKATIONEN
  • Alarmanlage
  • Asphaltstraße
  • Internet
  • Telefon

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Wir freuen uns, Ihnen ein geräumiges, warmes und sehr sonniges Studio (A13) mit westlicher Ausrichtung in Körper A des neu gebauten Borovets Gardens 2-Komplexes zu präsentieren.
- Zu einem sehr attraktiven Preis von nur 620 Euro pro Quadratmeter ohne Mehrwertsteuer!
- Ein Blick auf den Wald
- Im ersten Stock, neben dem SPA-Zentrum und dem Schwimmbad des Komplexes
- Funktionelles Layout, schlüsselfertige Ausführung, ohne Möbel
- bebaute Fläche von 37,65 qm Gesamtfläche inkl. Idealteile 45,43 qm

Schauen Sie sich auch unsere anderen Angebote in der Anlage an!


Wir haben offiziell mit dem Verkauf von Wohnungen in der neuen Phase des Wohnkomplexes Borovets Gardens-2 begonnen, der sich am Eingang des weltberühmten Ferienortes Borovets befindet. Der älteste bulgarische Bergkurort wurde vor über 120 Jahren gegründet und ist seit Beginn des letzten Jahrhunderts ein beliebter Urlaubsort der bulgarischen Aristokratie!

Die Entfernung von der Hauptstadt Sofia beträgt nur 50 km! Die erste Gondelstation und das ideale Zentrum von Borovets sind nur 700 Meter (10 Minuten zu Fuß) von der Anlage entfernt.

Profitieren Sie von den tollen Aktionspreisen von 535 - 695 ˆ / m² zzgl. MwSt., Gültig nur zu Beginn!

Mit dem Bau des zweiten Bauabschnitts des symbolträchtigen Wohnkomplexes "Borovets Gardens" wurde begonnen. Unser Corporate Real Estate Team hat die exklusiven Vermittlungsrechte für die Vermarktung und den Verkauf von Wohnungen in den neuen 3 Abschnitten des Komplexes erhalten.

Wir handeln nach dem Grundsatz, DIREKT VOM INVESTOR ANGEBOTEN ZU WERDEN, OHNE KOMMISSION DES KÄUFERS.

Warum empfehlen wir einen Kauf in diesem Komplex?

Der einzige neu gebaute Komplex in Borovets!
Eine seltene Gelegenheit, in ein hochwertiges neues Zuhause in einem Gebäude zu investieren, das mit der neuesten Bautechnologie des 21. Jahrhunderts entworfen und gebaut wurde.
Zahlreiche Annehmlichkeiten in der Anlage, darunter ein beheiztes Hallenbad, ein Spa, ein Restaurant, eine Gaszentralheizung usw .;
Wunderbare Lage im Kiefernwald, neben der Hauptstraße am Eingang des Resorts. Nur 700 m entfernt befindet sich die erste Station des Kabinenlifts und das ideale Zentrum des Resorts mit einer Vielzahl von Unterhaltungs-, Einkaufs- und Restaurantangeboten.
Preise ohne Konkurrenz im gesamten Resort und die Möglichkeit, eine Steuergutschrift beim Kauf für eine Investition zu verwenden;
Unbegrenzte kurzfristige und langfristige Mietoptionen für ganzjährige Wohnungen nach einem vorbereiteten Mietprogramm durch eine spezialisierte Vermietungsgesellschaft;
Eine professionelle Verwaltungsgesellschaft verwaltet das Gebäude, kümmert sich um seine Instandhaltung und garantiert optimale Lebensbedingungen;
Ein solider Investor mit tadellosem Ruf - eines der größten bulgarischen Bauunternehmen!


Insgesamt wurden 186 Studio-Apartments, Apartments mit einem Schlafzimmer (ein Schlafzimmer) und Apartments mit zwei Schlafzimmern (zwei Schlafzimmer) zum Verkauf angekündigt. Die projizierten Wohnflächen reichen von 34 m² bis 132 m². Alle Fusionen einer Nachbarwohnung sind möglich, wenn Kunden einen größeren Wohnraum suchen.
Die drei neuen Wohnabschnitte werden mit A, B und E abgekürzt und auf einem Turm errichtet, wobei die ersten Abschnitte bereits fertiggestellt wurden und 2009 in Betrieb genommen wurden.

Der Komplex verfügt über ein beheiztes Hallenbad (25 x 12 m), einen großen Wellnessbereich (500 m²), ein Restaurant, eine Lobbybar und einen Parkplatz.
Preise pro qm 535 bis 695 ˆ / m² zzgl. MwSt. und als Endpreise liegen die Apartments im Bereich von 24.000 bis 79.000 ˆ ohne MwSt. für fertige "schlüsselfertige" (mit Fußboden und ausgestatteten Badezimmern), die zur Einrichtung von Apartments bereitstehen.

Wir bieten die Möglichkeit, eine Steuergutschrift für den Kauf von als Finanzinvestition gehaltenen Immobilien zur Vermietung zu verwenden.

Nutzungsbedingungen:

Beginn: Mai 2019;
Fertigstellung mit Gesetz 15: Dezember 2020 oder früher.


Technische Daten des Gebäudes:

6-stöckiges Gebäude mit Stahlbetonkonstruktion und Backsteinmauern;
Aufzüge: Izamet;
Gemeinsamer Bodenbelag: Granitfliesen;
Heizung: Gaszentralheizung mit individuellen Wärmezählern.


Technische Daten der Wohnungen:

Fertige "schlüsselfertige" Einrichtung;
Granitfliesen in den Fluren und Laminat in den Zimmern;
Wände, glatt verputzt und mit Latex bemalt;
Komplett fertiggestellt und ausgestattet mit Bädern, inkl. Duschkabine;
Betretene Tür und Innentüren;
Installierte Kühler und Einlassrohre für Dampf;
Schlüssel und Kontakte eingefügt.


Verwaltung des Komplexes:

Verwaltungsgesellschaft: professionelle Gesellschaft, Tochtergesellschaft des Anlegers;
Obligatorische Wartungsgebühr: EUR 10 zzgl. MwSt. / M² pro Jahr.


Zu vermieten:
Wir erwarten eine sehr hohe Belegung der ganzjährig zu vermietenden Wohnungen.

Die geschätzte Mietrendite der Wohnungen in diesem Komplex wird auf 5 bis 9% pro Jahr geschätzt.

Alle Eigentümer, die ihre Wohnungen vermieten möchten, können von einem speziellen Mietprogramm Gebrauch machen, das von unserer Schwesterfirma PropertyManagement.BG speziell für diesen Komplex entwickelt wurde. Mietoptionen sind:

Kurzfristig nachts - so genannte. "Hotelprinzip" unter Nutzung der Dienste von Reiseveranstaltern, Airbnb, Booking.com usw .;
Saisonal - für die gesamte Winter- oder Sommersaison, indem die Miete für den gesamten Zeitraum bezahlt wird und alle Gemeinkosten abgedeckt werden;
Langfristig - für einen Zeitraum von mehr als 6 Monaten und Zahlung einer festen monatlichen Miete durch den Mieter und Deckung aller Gemeinkosten.


Hypothek Kauf:
Alle Stonehard-Kunden können von den äußerst flexiblen Konditionen der Bankhypothekenfinanzierung profitieren, die mithilfe unseres lizenzierten Super Credit Credit Centers bereitgestellt werden. Sie haben die Möglichkeit, den Kauf im Komplex während des Baus mit einem Mindestprozentsatz an Eigenmitteln zu finanzieren.

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Standort
(absolut genau)

Das ist absolut genauer Standort der Immobilie/des Wohnkomplexes. Wenn Sie sich auf die Karte mithilfe der Maus oder der "Kontrollen" auf der Karte bewegen, können Sie den Maßstab vergrößern oder verkleinern.

Ausstattung

Wir empfehlen die Dienstleistungen der kompletten Inneneinrichtung, Lieferung von Möbeln und Ausstattungen im Kundenstil und Budget der Firma FURNISH.BG , die Teil unserer Unternehmensgruppe ist. Als unser Kunde profitieren Sie von Sonderrabatten auf ein komplettes Möbelpaket, das bis zu 20% des Preises erreichen kann.

Technische Spezifikationen

Technische Daten des Gebäudes:


  • 6-stöckiges Gebäude mit Stahlbetonkonstruktion und Backsteinmauern;
  • Aufzüge: Izamet;
  • Knöpfe in gemeinsamen Teilen: Granit;
  • Heizung: Gaszentralheizung mit individuellen Wärmezählern.

Technische Daten der Wohnungen:


  • Fertige "schlüsselfertige" Einrichtung;
  • Granitfliesen in den Fluren und Laminat in den Zimmern;
  • Wände, glatt verputzt und mit Latex bemalt;
  • Komplett fertiggestellt und ausgestattet mit Bädern, inkl. Duschkabine;
  • Betretene Tür und Innentüren;
  • Installierte Kühler und Einlassrohre für Dampf;
  • Schlüssel und Kontakte eingefügt.

zur Vermietung

Borovets Gardens Mietmöglichkeiten sind äußerst günstig. Die strategische Lage des Komplexes, in Gehweite des Lifts und des Zentrums des Resorts, sowie die hervorragenden Sport- und Freizeiteinrichtungen machen den Borovets-Garten attraktiv für Touristen, Skifahrer und Mieter.

Die Nähe von Borovets zur Hauptstadt (50 km) und sein Status als "königlicher Erholungsort", der vor mehr als 120 Jahren gegründet wurde, ziehen das ganze Jahr über Touristen und Kunden an. Die Skibedingungen im Winter gehören zu den besten in Bulgarien, und die Sommersaison der letzten Jahre ist nicht weniger aktiv als im Winter. Deshalb erwarten wir eine sehr hohe Auslastung der ganzjährig zu vermietenden Wohnungen. Die geschätzte Mietrendite der Wohnungen in diesem Komplex wird auf 5 bis 9% pro Jahr geschätzt.

Alle Eigentümer, die ihre Wohnungen vermieten möchten, können von einem speziellen Mietprogramm Gebrauch machen, das von unserer Schwesterfirma PropertyManagement.BG speziell für diesen Komplex entwickelt wurde. Mietoptionen sind:


  • Kurzfristig nachts - so genannte. "Hotelprinzip" unter Nutzung der Dienste von Reiseveranstaltern, Airbnb, Booking.com usw .;
  • Saisonal - für die gesamte Winter- oder Sommersaison, indem die Miete für den gesamten Zeitraum bezahlt wird und alle Gemeinkosten abgedeckt werden;
  • Langfristig - für einen Zeitraum von mehr als 6 Monaten und Zahlung einer festen monatlichen Miete durch den Mieter und Deckung aller Gemeinkosten.

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