Vorläufiger Verkauf in einem neu errichteten Boutique-Gebäude in Troshevo
REF#VAR-72905 / verschiedene Immobilientypen / Troshevo Viertel / до Мол Варна / Warna (Varna) / Varna Bezirk / Bulgarien / Zum Verkauf Auf der Karte
Preisliste
Provisionsfrei für den Käufer
Anfrage für mehr Information oder Besichtigung
Entfernung zu
- Meer: 5.6km
- Stadtzentrum: 4km
- Flughafen Varna (VAR): 5km
Ausblick
- Stadt
Bau
- Stahlbetonbau
- Ziegelwerk
Administrative Information zum Angebot
GASVERSORGUNG, ELEKTRIZITÄT
- Strom
WASSERVERSORGUNG
- Wasser
- Wasserversorgung
TYP DER GEMEINSCHAFTSRÄUME
- Dekorativer Putz
- Granit-Fliesen
FASSADE
- Außendämmung
- Dekorative Fassadenelemente
- Mineralischer Putz
- Ziegel
AUFZÜGE
- Luxuriöse Aufzüge
DACH
- Dachdämmung
- Flachdach
KANALISATION
- Städtische Kanalisation
SANITÄR- UND HILFSANLAGEN
- Badezimmer mit Toilette
- Balkon
- Garage
- Innenbad
- Innentoilette
- Parkplatz
- Stellplatz
- Tiefgarage
- Toilet
DÄMMUNG UND INNENAUSBAU
- Außendämmung
- Gipskartonplatten
- Kunststofffenster
EXTRAS IM GEBÄUDE
- Aufzug
- Luxuriöse Gemeinschaftsräume
ZUGANG ZUR IMMOBILIE UND TELEKOMMUNIKATIONEN
- Alarmanlage
- Asphaltstraße
- Internet
- Kabelanschluss
- Satellitenanschluss
Der Text wurde ins Deutsche mithilfe einer automatischen Software übersetzt und es ist möglich, dass er Ungenauigkeiten enthält. Sie können den Text in der originalen Sprache oder seine Übersetzung in andere Sprachen lesen:
In der Nachbarschaft gibt es Schulen, Kindergärten, Märkte, Einkaufszentren, Möbel- und Kaffeebars, medizinische und administrative Einrichtungen. Bequeme Verkehrsverbindungen, viele Grünflächen, eine hervorragende Infrastruktur, kontinuierliche Erziehung und die Errichtung neuer Wohngebäude machen es zu einem immer beliebteren Wohnort. Die Preise bewegen sich jeden Tag nur auf und ab.
Die Lage ist günstig und bietet einen schnellen Zugang zu den meisten wichtigen Punkten der Stadt. Das ideale Zentrum von Varna, wo Sie Theater, Museen und Galerien, Pubs, Restaurants und andere Unterhaltungsmöglichkeiten finden, ist nur 10 Minuten entfernt. Den Flughafen Varna erreichen Sie nach 5 km.
ARCHITEKTUR: Die Architektur des Wohngebäudes ist modern und elegant und zeichnet sich durch Ästhetik, Komfort und präzise Ausführung aus. Das Hauptziel des Projekts ist es, einen funktionalen und komfortablen Raum in der modernen Stadtwohnung zu schaffen.
Die Baufirma, die das Projekt durchführte, hat sich als ein Unternehmen in der Stadt erwiesen, das im ganzen Land viele eingebaute Projekte mit den modernsten Technologien und garantierter Qualität aufweist.
Das Gebäude wird mit modernsten Materialien gebaut, die von Marktführern der Baubranche geliefert werden, mit der Idee, dass jeder, der eine Immobilie gekauft hat, den Komfort und die Wohnqualität ohne Lärm, ohne Feuchtigkeit, niedrige Energiekosten für Heizung und Kühlung spüren kann. Teile zur Verfügung gestellt Zugriffskontrolle.
Der Komplex verfügt über 1 U-Bahn und 4 Obergeschosse. Der Wohnteil wird von zwei Eingängen bedient. Die Bewohner des Gebäudes haben Zugang zu großen Treppenhäusern und zwei modernen Aufzügen mit einer Kapazität von 4 Personen. Der Zugang zum Gebäude wird gemäß den Anforderungen des Gesetzes zur Integration von Menschen mit Behinderungen umgesetzt.
WOHNUNGEN: Das Gebäude ist vierstöckig und verfügt über insgesamt 19 Leuchten mit funktionaler Verteilung und unterschiedlich große Apartments und Studios mit Flächen von 27 m² bis 99 m², die über zwei Eingänge bedient werden. Es wurden verschiedene Arten von Wohnungen entwickelt: 8 Studios, 6 Apartments mit 1 Schlafzimmer und 5 Apartments mit 2 Schlafzimmern. Die Wohnungen befinden sich in der 1. bis 4. Etage und bieten ein schönes Panorama in der Stadt und günstige Ausstellungen.
Es besteht die Möglichkeit der Reorganisation und Zusammenführung. Die Wohnungen werden im Fertigstellungsgrad nach BDS angeboten.
Im Untergeschoss des Gebäudes dient eine hydraulische Rampe für Autos 11 Stellplätzen. Im Erdgeschoss befinden sich 3 Parkplätze, 2 Studios und 3 Garagen.
TECHNISCHE DATEN:
DUCHLES - die bewährte Marke Wienerberger, österreichische Ziegel - aus 100% natürlichem Material mit hervorragenden Schall- und Wärmedämmeigenschaften.
THERMISCHE ISOLIERUNG UND PFLASTER - Sie basiert auf der bewährten und garantierten Qualität von BAUMIT. Die Dämmstärke in den verschiedenen Gebäudeteilen beträgt 8 cm. Dies gewährleistet eine hohe Energieeffizienz gemäß allen Baunormen und -normen.
Die Fassade des Gebäudes wird mit einem hochwertigen Mineralgips BAUMIT in modernen Farbtönen versehen, wobei der Schwerpunkt ausschließlich auf vergütetem Glas und französischen Fenstern liegt. Die Glasgeländer bestehen aus 16 mm starkem, kantigem Verbundglas, das mit Klammern an der Stahlbetonkonstruktion des Gebäudes befestigt wird. Die Greifkonsolen werden im Boden versteckt, um die Sicht klarer zu gestalten.
TÜR - HOHE KLASSE 5-KAMERA TÜR-SYSTEM aus Mehrkammer-Profilsystem und erfüllt alle europäischen Normen und Umweltnormen. Die Tischlerei verfügt über hervorragende Wärme- und Schalldämmungseigenschaften, Dauerhaftigkeit des Klimawandels, Schutz vor UV-Strahlung und stilvoller Sicht.
ASSEMBLERS - Das Gebäude verfügt über zwei moderne und geräuscharme Aufzüge mit einer Kapazität von jeweils 4 Personen, die alle Anforderungen erfüllen. Sie haben folgende technische Merkmale:
- Stiller Aufzug.
- Elektrischer Typ mit Frequenzumrichter.
- Fahrgeschwindigkeit der Aufzüge - V = 1 m / s.
- Maschinenfreies Fach
ALLGEMEINE TEILE DES GEBÄUDES werden luxuriös mit modernem Stil gestaltet. Die Stufen sind aus natürlichem Granit und Treppen und Flure werden mit modernen italienischen Granitfliesen ausgeführt. Kombiniert mit einem stilvollen und hochwertigen Aluminiumgeländer.
Bauliche Termine:
- Die Baustelle wird Ende April eröffnet
- Fertigstellung der Website bis zu 2 Jahre (April 2021)
ZAHLUNGSWEISE:
- 1500 Euro Anzahlung
- Flexibles Zahlungsschema
KEINE KOMMISSION VOM KÄUFER!
Auf der Karte ist der ungefähre Standort der Immobilie/des Wohnkomplexes mit roter Markierung angezeigt.
ТЕХНИЧЕСКИ СПЕЦИФИКАЦИИ:
ТУХЛИ на доказаната марка Wienerberger, австрийски тухли - направени от 100% естествен материал, с отлични шумо и топлоизолационни свойства.
ТОПЛОИЗОЛАЦИЯ И МАЗИЛКА – Заложено е на доказаното и гарантирано качество на BAUMIT. Дебелина на изолацията в различните части на сградата ще бъде 8 см., което ще осигури висока енергийна ефективност в съответствие с всички строителни норми и стандарти.
ФАСАДАТА на сградата ще e завършена с високо качествена минерална мазилка BAUMIT в модерни цветови гами, като акцент ще дават изцяло стъклените парапети от закалено стъкло и френските прозорци. Стъклените парапети се изработват от кантирани ламинирани стъкла с дебелина от 16 мм., захванати към стоманобетонната конструкция на сградата с конзоли. Конзолите за захващане ще бъдат скрити в пода за по-голяма изчистеност на визията.
ДОГРАМА - ВИСОК КЛАС 5-КАМЕРНА ДОГРАМА изработена с многокамерна профилна система и е в съответствие с всички европейски стандарти и екологични норми. Дограмата има отлични термо и звукоизолационни свойства, издръжливост на климатични промени, защита срещу UV-лъчение и стилна визия.
АСАНСЬОРИ – Сградата ще разполага с два модерни и безшумни асансьора, всеки с капацитет от 4 пътника, отговарящи на всички изисквания. Имат следните технически характеристики:
- Безшумен асансьор.
- Електрически тип с честотен регулатор.
- Скорост на движение на асансьорите — V=1 m/s.
- Безмашинно отделение.
ОБЩИ ЧАСТИ НА СГРАДАТА ще бъдат луксозно завършени с модерен стил. Стъпалата ще бъдат от естествен гранит, а стълбищни площадки и коридори ще бъдат завършени с модерен италиански гранитогрес. В комбинация със стилен и качествен алуминиев парапет.
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