Immobilien mit 360°-Videotour
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Anzahl der Etagen
5
Etage
5
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Gesamtfläche
87.91 m²
Wohnfläche
74.32 m²
Gemeinschaftsräume
13.59 m²
Mit Akt 16
Mehr Spezifikationen über die Immobilie
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Infopaket
Zustand
schl?sselfertig (m?bliert)
Ausstattung
Badezimmer
Ausgestattetes Badezimmer, Duschkabine
Boden
Terrakottaboden
Entfernung
250m
500m
70km
Letzte Aktualisierung
01.11.2020 t.
Entfernung zu
- Meer: 250m
- Stadtzentrum: 500m
- Flughafen Burgas (BOJ): 70km
- Haltestelle: 600m
Ausblick
- Innenhof
- Wald
Bau
- Stahlbetonbau
- Ziegelwerk
Heizung
- Klimaanlagen
Klimaanlage
- Standard-Klimaanlagen
Administrative Information zum Angebot
GASVERSORGUNG, ELEKTRIZITÄT
- Strom
WASSERVERSORGUNG
- Wasserversorgung
TYP DER GEMEINSCHAFTSRÄUME
- Granit-Fliesen
- Mit Latex gestrichene Wände
FASSADE
- Außendämmung
- Mineralischer Putz
AUFZÜGE
- Automatiktüren
- Luxuriöse Aufzüge
DACH
- Dachdämmung
- Flachdach
SANITÄR- UND HILFSANLAGEN
- Badezimmer mit Toilette
- Mögliches Parken an der Straße
DÄMMUNG UND INNENAUSBAU
- Außendämmung
- Gestrichene Wände
- Interieur-Türen
- Kunststofffenster
- Massive Wände
- Terrakottaboden
- Zweifachverlasung
AUSSTATTUNG UND AUSRÜSTUNG
- Ausgestattetes Badezimmer
- Dunstabzugshaube
- Duschkabine
- Einbauküche
- Fernseher
- Inneneinrichtung
- Klimaanlage
EXTRAS IM GEBÄUDE
- Aufzug
- Geschlossener Komplex
- Luxuriöse Gemeinschaftsräume
HOF UND GARTEN
- Blumengarten
- Gut gepflegter Garten
- Metallzaun
- Ziegelmauer
ZUGANG ZUR IMMOBILIE UND TELEKOMMUNIKATIONEN
- Asphaltstraße
- Internet
- Kabelanschluss
- WLAN
ANDERE
- Nah zu Lebensmittelgeschäften
Der Text wurde ins Deutsche mithilfe einer automatischen Software übersetzt und es ist möglich, dass er Ungenauigkeiten enthält. Sie können den Text in der originalen Sprache oder seine Übersetzung in andere Sprachen lesen:
ORIGINAL: 
Wir bieten Ihnen ein komplett möbliertes und bezugsfertiges 2-Raum-Apartment im Apartkomplex Emberli im sympatischen Meer-Kurort Lozenets zum Verkauf an. In letzter Zeit hat sich das Dorf in einen Lieblingsort für die Bulgaren aus den großen Städten verwandelt. Die Immobilie befindet sich in der letzten 5. Etage und hat eine riesige Terrasse mit einer Fläche von 32.37 m². Der Wohnkomplex ist weniger als 300 m vom zentralen Strand von Lozenets entfernt, der hervorragende Bedingungen für Erholung und Unterhaltungen anbietet. Der Strand besticht mit seinem breiten Sandstreifen und wunderschönen Lokalen mit eigenen Strandzonen.
Der Komplex ist komplett fertiggestellt und hat Act 16. Er funktioniert seit 2010.
Das Konzept sieht eine Wohnanlage mit Ferienwohnungen auf einem eingezäunten und bepflanzten Gelände mit einem riesigen Swimmingpool und mehreren Einrichtungen - Restaurant, Garten-Bar und Pool-Bar vor. Es gibt auch einen wunderschön gestalteten Lobby-Bereich mit einer Rezeption, die im Sommer von 06:00 bis 22:00 Uhr geöffnet ist, und Überwachung nachts. Kostenlose Parkplätze stehen den Eigentümern und Gästen des Komplexes zur Verfügung. Die verfügbaren Extras und Annehmlichkeiten des Komplexes machen die Anlage vergleichbar mit einem 4-Sterne-Aparthotel.
Die jährliche Wartungsgebühr beträgt 10 €/m² zzgl. MwSt.
Information zur Immobilie:
Aufteilung:
Ausstattung:
Annehmlichkeiten im Komplex
Emberli verfügt über 116 Apartments und zahlreichen Extras, die Sie in einem 4-Sterne Hotel bekommen könnten:
Alle Eigentümer und Gäste des Komplexes nutzen das Schwimmbad, die Liegenstühle und Sonnenschirme kostenlos.
Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins und professionelle Beratung, kontaktieren Sie bitte den zuständigen Makler.
Der Komplex ist komplett fertiggestellt und hat Act 16. Er funktioniert seit 2010.
Das Konzept sieht eine Wohnanlage mit Ferienwohnungen auf einem eingezäunten und bepflanzten Gelände mit einem riesigen Swimmingpool und mehreren Einrichtungen - Restaurant, Garten-Bar und Pool-Bar vor. Es gibt auch einen wunderschön gestalteten Lobby-Bereich mit einer Rezeption, die im Sommer von 06:00 bis 22:00 Uhr geöffnet ist, und Überwachung nachts. Kostenlose Parkplätze stehen den Eigentümern und Gästen des Komplexes zur Verfügung. Die verfügbaren Extras und Annehmlichkeiten des Komplexes machen die Anlage vergleichbar mit einem 4-Sterne-Aparthotel.
Die jährliche Wartungsgebühr beträgt 10 €/m² zzgl. MwSt.
Information zur Immobilie:
- Gesamtfläche: 87.91 m² (bebaute Nettofläche 41.95 m² + Gemeinschaftsräume 13.59 m² + Terrasse 32.37 m²);
- Etage: 5 (letzte).
Aufteilung:
- Geräumiges Wohnzimmer mit Küche;
- Einzigartige Terrasse mit einer Fläche: 32.37 m²;
- Badzimmer/WC;
- Gemütliches und helles Schlafzimmer.
Ausstattung:
- Einbauküche mit Kochfeldern, Dunstabzugshaube, Kühlschrank und Mikrowelle;
- Sofa und Tisch;
- Schlafbett, Schrank, LED-Fernseher;
- Bad mit Duschkabine und Zubehör, Fayence;
- Erstklassige deutsche Kunststofffenster, Doppelfachverglasung, Typ französische Fenster;
- Interieur-Türen aus MDF;
- Terrakottaböden, mit Latex gestrichene Wände;
- Beleuchtung;
- Interieur im italienischen Stil mit Meeresakzenten in milden und waren Farben.
Annehmlichkeiten im Komplex
Emberli verfügt über 116 Apartments und zahlreichen Extras, die Sie in einem 4-Sterne Hotel bekommen könnten:
- 24-Stunden-Rezeption;
- 24-Stunden-Bewachung und Videobeobachtung des ganzen Komplexes.
- Barriere;
- Lobby;
- Außen- und Innenrampen, die den leichten Zugang von behinderten Menschen gewährleistet;
- Mini-Markt, der Essen, Getränke und Kosmetik verkauft;
- Stilvolles Restaraunt mit offenen Terrassen, das mittelländische und bulgarische Speisen anbietet;
- Offene Bar, die erfrischende Getränke und Snacks serviert;
- Pool-Bar;
- Offenes Schwimmbad für Erwachsenen, Liegenstühle und Sonnenschirme;
- Offenes Schwimmbad für Kinder;
- Vertonung des Bereiches um dem Schwimmbad, den Terrassen des Restaurants und der Auspannungsszone;
- Abgesicherter Spielplatz mit weichen Fallsschutzplatten, Schaukeln und Klettergeräten für die Kinder;
- Wunderschön bepflanzter Hof des Komplexes;
- Auspannungsszone mit Möbeln und Hängematten in der Nähe vom Fluss;
- Offene Grillstelle;
- Ausreichend Stellplätze für die Gäste, bewachter Parkplatz;
- Auffallende Beläge der Außenteile aus qualitativen bunten Betonplatten, bedrucktem Beton und Granitplatten;
- Stilvoller Zaun mit eingebauten Leuchten;
- Beleuchtung des ganzen Komplexes, die zu einer zusätzlichen Gemütlichkeit beiträgt;
- Reiche Beplanzung des ganzen Komplexes und der Stellplätze;
- Kostenloses WLAN in der Zone des Restaurants, der Lobby, des offenen Schwimmbads und der Auspannungsszone.
Alle Eigentümer und Gäste des Komplexes nutzen das Schwimmbad, die Liegenstühle und Sonnenschirme kostenlos.
Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins und professionelle Beratung, kontaktieren Sie bitte den zuständigen Makler.
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Standort (absolut genau)
Das ist absolut genauer Standort der Immobilie/des Wohnkomplexes. Wenn Sie sich auf die Karte mithilfe der Maus oder der "Kontrollen" auf der Karte bewegen, können Sie den Maßstab vergrößern oder verkleinern.
Grundrisse
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Interieur
Интериорните решения в комплекса са дело на специалистите от студио за Интериорен дизайн "Гениг".
Интериорите и обзавеждането са направени според специални интериорни проекти с визуализации за апартаментите (дневна с кухненски бокс, спалня, баня, коридори), рецепцията на комплекса и зоната около нея, лоби и лоби бар, ресторант, зоната на басейна и градината. Апартаменти, закупени с опцията "Напълно обзаведени" ще бъдат изпълнени и предаденин на собствениците си в същия вид, както е показано на снимките в тази оферта.
При проектирането на интериорните решения е търсен модерният морски стил отговарящ на района. Функционалност и лекота на формите и цветовете в комбинация с последните тенденции в модерния интериорен дизайн.
Ресторантът е решен в средиземноморски стил, който напълно да отговаря на неговата насоченост. Използавани са материали от МДФ за масите и столовете. Плочките са в средиземноморски стил - рустик.
Рецепцията е изградена от МДФ, като е търсен комфортът и модерният стил.
Апартаментите са решени в италиански стил, с меки и топли цветове.
Поддръжка на комплекса и общите части, охрана
"Емберли" разполага целогодишно със собствен персонал по поддръжката и охраната на комплекса. Цялостната организация и стопанисване на комплекса е поверена на най-реномираната българска фирма за управление на имоти "Пропърти Мениджмънт БГ" ООД.
Всички собственици на апартаменти и търговски помещения са длъжни да заплащат годишна такса за поддръжка и охрана на комплекса в размер на 8 Евро без ДДС на квадратен метър площ на собствения им имот заедно с прилежащите му общи части. Таксата е задължителна, заплаща се на годишна база, до 31.01 всяка година и включва следните услуги:
- Поддръжка и редовно почистване на общите части на сградата и двора на комплекса, както и на басейна.
- Разходи за ток, вода и интернет на общите части.
- Поддръжка на асансьорите.
- Нощна жива охрана през летните месеци в активния сезон.
- 24 часова жива охрана през месеците извън сезона.
- Поправки и ремонти по сградата, общите части и комплекса настъпили от нормалното ползване на сградата.
Technische Spezifikationen
"Емберли" има уникален дизайн, проектиран от архитектурно студио "Арт Ню Вижън", едни от най-напредничавите архитекти в Бългаия. Търсен е модерният стил, съчетан с последните световни тенденции в архитектурата, както и висока функционалност на сградата и комплекса като цяло. Добрата концепция, осигурените екстри и качеството на довършителните работи направиха "Емберли" един от най-модерните апартаментни комплекси в Лозенец и един от емблематичните на Южното Черноморие. В неговото построяване са използвани висококачествени строителни материали:
- Монолитна конструкция, с червени тухли.
- Изолация на външните стени, качествена хидроизолация на основите и цялата сграда.
- Минерални мазилки.
- Покрив от битумни керемиди.
- PVC алуминиева дограма, немски профил.
- Вътрешни и външни врати от ламиниран MDF.
- Настилки в общите части: грантитогрес.
- Настилки в апартаментите: теракот.
- Стени в апартаментите и общите части: мазилка и гладка шпакловка или гипсокартон, боядисани с цветен латекс.
- Оборудване в бани и тоалетни: санитраен фаянс, чиния и казанче моноблок от Видима, умивалник с ботуш Видима, огледало, поставка за тоалетни принадлежности, аксесоари-държачи от неръждавейка за кърпи, хартия и сапунерка, лампи, кошче и четка от инокс, абсорбатор, седяща батерия на мивката, душ кабина, душ със слушалка, поставка за сапуни/шампоани.
- Тавани на апартаментите: гипсокартон, подготвени за вградено осветление.
- Луксозно завършени общи части на сградата, с картини и декорация.
- Модерни асансьори с автоматични врати.
- Климатици марка OSAKA в холовете на апартаментите.
- Климатизация в лобито, зоната на рецепцията и всички обслужващи помещения.
- Луксозно оформени и озеленени външни части на комплекса.
- Басейн за възрастни и специална част за деца, чадъри, шезлонги.
- Изводи за кабелна телевизия и интернет в апартаментите.
- Wi-Fi безжичен интернет в апартаментите, лобито, ресторанта и градината (около басейна) на комплекса
- Поставени контакти и ключове.
Immobilien nach Typ, Lozenets
- 2-Raum-Apartments im Lozenets
- 1-Raum-Apartments im Lozenets
- Häuser im Lozenets
- Regulierte Grundstücke im Lozenets
- 3-Raum-Apartments im Lozenets
- Apartments (verschiedene Typen) im Lozenets
- Doppelhaus im Lozenets
- Penthouses im Lozenets
- Investitionsgrundstücke im Lozenets
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