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Exquisites Grundstück mit Strand zum TOP-Preis - nur 21 ˆ/m² im Df. Warwara

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Immobilientyp
Grundstück
(Ackerland, Investitionsgrundstück)


Standort
Ïúðâà ëèíèÿ ìîðå è ïëàæ / Warwara (Varvara) / Bulgarien

Gesamtfläche
6996 m²

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Infopaket

Entfernung
80km

Letzte Aktualisierung
12.01.2022 t.

 
 

Entfernung zu
  • Flughafen Burgas (BOJ): 80km
Ausblick
  • Meer
Administrative Information zum Angebot

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Wir bieten Ihnen ein einzigartiges Grundstück mit einer Fläche von 6.996 m² an, das sich in einer absoluten ersten Linie mit einem kleinen Strand davor und inmitten der schönen und wilden Natur direkt an der Küste befindet. In unmittelbarer Nähe liegt das schöne Dorf Warwara, das Teil von der Naturpark Strandzha am Fuße des Papia Hügels ist.

Hauptvorteile des Grundstücks:
Die Immobilie befindet sich am Anfang der Felsen, die zum Meer führen, was die Lage einsam und ruhig machen. Sie verfügt über einen kleinen Strand. Das Grundstück grenzt auch an zwei andere, tiefer gelegene Grundstücke, so dass die zukünftigen Gebäude den Meerblick nicht stören werden.

Zukünftige Gebäudeeigenschaften:
  • Maximale Dichte - 25%
  • Maximales Maß der baulichen Nutzung - 0,5
  • Höhe - 5,5 m

Die Parameter der Immobilie erlauben den Bau einer dreistöckigen Villa oder eines Viertelchens von dreistöckigen Häusern, von der aus sich herrliche Aussichten auf das Meer und die Hügel breiten.

Derzeit ist ein Verfahren zur Annahme eines allgemeinen Bebauungsplans für das Gebiet im Gange, wonach das Grundstück gebaut werden kann.
Wir bieten das Nachbargrundstück mit einer Fläche von 7.004 m² zum gleichen Preis und mit den gleichen zukünftigen Bebauungsparametern zum Verkauf an. Zusammengenommen ergeben die beiden Grundstücke ein großes Grundstück von 14.000 m².

Mehr Information
Die Vorderseite des Grundstücks ist über 50 m lang und gemäß Stadtplan als Erste-Linie-Grundstück mit Ost- und Nordostblick auf das Meer eingestuft.

Der Abhang zum Meer ist nicht zu steil und die Höhe über dem Meeresspiegel beträgt 5-10 m, was als optimale Höhe für den Bau einer Luxusvilla gilt, da diese Höhe eine geringere Luftfeuchtigkeit als auf Meereshöhe garantiert. Der Mangel an Lokalen und öffentlichen Einrichtungen am Strand sichert die Ruhe der Region.

Die Fläche des Grundstücks und die Bebauungsparameter ermöglichen die Realisierung alternativer Projekte. Ein Feriendorf oder Häuser, Bungalows, Camping und andere können gebaut werden. Wasser und Strom sind nur 100-150 m von der Immobilie entfernt. Aufgrund seiner natürlichen Umgebung ist die Gegend ideal zum Angeln, Jagen und Wandern.

Lage und Vorteile der Region
Warwara liegt südlich von Burgas (60 km) und 3 km nördlich von Ahtopol. In den letzten Jahren hat sich Warwara zu einem wunderbaren Urlaubsort für Ruhesuchende entwickelt. Warwara ist auch ein beliebter Ort für Taucher, da die Gegend voller Unterwasserhöhlen ist.

Entfernung zum Dorf Warwara beträgt weniger als 1 km und in unmittelbarer Nähe beginnt der Naturpark Strandzha. In Nachbarschaft ist der emblematische Strand Wake-up Beach und der gleichnamige Strand, der das Zentrum vieler kultureller Veranstaltungen ist, darunter auch ein Sommermusikfestival. Für weitere Informationen besuchen Sie die Facebook-Seite von Wake-Up Warwara...

Das Dorf Warwara ist vor allem für das schöne Meer bekannt. Obwohl der Sandstreifen recht klein ist, gehört er zu den malerischsten Stränden am Schwarzen Meer. Aufgrund seiner Entfernung von der Urbanisation gelang es dem Dorf, seine saubere Natur und das kristallklare Meerwasser zu bewahren. Das Dorf ist von felsigen Buchten umgeben, die zum Unterwasserfischen und Tauchen geeignet sind. Der Papia Gipfel in der Nähe des Dorfes weist Spuren einer spätantiken und mittelalterlichen Festung auf. In der Nähe von Warwara liegt der Eisenbaum, der speziell für den Film "The Great Night's Bath" hergestellt wurde. Genau hier wird seit Jahren July Morning gefeiert.

Kontaktieren Sie uns bitte für Vereinbarung eines Besichtigungstermins und professionelle Beratung.


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