Apartments in einem Fünf-Sterne-Gebäude

Ein beeindruckendes Gebäude mit einer großartigen Lage im höchsten Teil von Sofia, im \ "Manastirski Livadi" -Viertel neben der Ringstraße. Mit der entspannenden Nähe zum Berg beginnen Wald- und Grünwege in zwei Minuten, die zusätzliche Möglichkeiten zur Entspannung und zum Zugang zur Natur bieten, während sich die Einwohner nicht von der Dynamik der Stadt lösen. Die Kommunikation mit wichtigen Punkten erfolgt innerhalb von Minuten über die Ringstraße, den Bulgaria Boulevard, den Brothers Buxton Boulevard und den Tsar Boris III Boulevard. Der Flughafen Sofia ist nur 10 Minuten entfernt. Es gibt eine Darstellung der großen Einzelhandelskette Bill.

Das Gebäude hat eine Erlaubnis für 2015 und verfügt über eine Reihe von Annehmlichkeiten, die maximalen Komfort und garantierte Sicherheit bieten. Den Bewohnern stehen zur Verfügung:
• zentrale rezeption mit zugang vom innenhof, von der aus die besucher zu den verschiedenen bereichen des gebäudes geleitet werden.
• 24-Stunden-Zugangskontrolle mit Videoüberwachung und Sicherheitssystem
• Professionelle Verwaltung und Wartung der öffentlichen Bereiche
• Schindler-Hochgeschwindigkeitsaufzüge der Schweizer Marke mit Designerkabinen, Multimedia und Sound. Das Gebäude hat auch einen Lastenaufzug "Orona" - Spanien, der für den Reinigungsbedarf verwendet wird.
• ein professionelles Fitnessstudio mit modernen Einrichtungen und einer Vitaminbar
• einen Wellnessbereich mit finnischer Sauna, Dampfbad und Ruhebereich
• Lobby mit kontrolliertem Zugang, ausgestattet mit weltbekannten Möbeln aus Walnuss, Marmor, Leder und wunderschönem Kamin
• Luxusrestaurant mit über 150 Sitzplätzen mit Garten und Weinkeller
• Moderner Design-Showroom im Einklang mit den ausgestellten Luxusautomodellen
• Büroräume zur Begrüßung der Kunden mit modernen ergonomischen Möbeln
• Garage
• Professionelle Verwaltung und Wartung der öffentlichen Bereiche und der folgenden Dienstleistungen:
- Tägliche Verwaltung des Komplexes;
-Zahlung von Trinkwasserrechnungen für die öffentlichen Bereiche und die angrenzenden Bereiche des Gebäudes;
- Organisation und Verwaltung aller bezahlten Servicetätigkeiten im Gebäude;
- Dienstleistungen im Zusammenhang mit der Nutzung, Wartung und Verhinderung von Aufzügen im Gebäude;
- regelmäßige Reinigung und Schneereinigung der öffentlichen Bereiche neben dem Gebäude, Entfernung von Eis;
- regelmäßige Reinigung der Treppen und Treppen im Gebäude sowie der Fenster von Treppen und Treppen im Gebäude;
- regelmäßige Reinigung von Tiefgaragen;
-Wartung und Reinigung von Freizeiteinrichtungen;
- Durchführung von Checkpoint-Aktivitäten durch Sicherheitspunkte, Aufrechterhaltung eines Zugangskontrollsystems im Gebäude und Verhinderung der damit verbundenen Einrichtungen;
- Reaktion auf Stör- oder Gefahrensignale;
- Video- und Videoaufzeichnung der gemeinsamen Teile und des unmittelbaren Außengeländes des Gebäudes, Verhinderung der damit verbundenen Videoüberwachungsanlagen;
- Überwachung, Kontrolle und Verwaltung der Brandmeldeanlage im Gebäude und Vorbeugung der zugehörigen Einrichtungen;
- Kontrolle des Parkens von Fahrzeugen im Gebäude;
- Landschaftsgestaltung und Pflege von Grünflächen, saisonale Erneuerung von Pflanzungen, Düngung, Mähen und Beschneiden von Rasenflächen, Wartung und Vorbeugung von Einrichtungen für das Bewässerungssystem;
- Schädlingsbekämpfung, Desinsektion und Deratisierung der gemeinsamen Gebäudeteile;
-Versicherung des Eigentums der gemeinsamen Teile (oder Teile von ihnen) gegen Feuer, Naturkatastrophen und andere Risiken;

Das Gebäude ist modern im Einklang mit den neuesten Bautechnologien.

Aufbau:
• monolithische Stahlbetonträger
• Außenwände mit abgehängter Fassade
• Im Innenausbau wurden Trockenbausysteme eingesetzt
• helle wohnungshöhe von 2,70-3m

Alle für die Bau- und Ausbauarbeiten, Einrichtung und Ausstattung der Anlagen verwendeten Materialien erfüllen die höchsten Qualitäts- und Sicherheitsanforderungen und werden mit den entsprechenden Zertifikaten versehen.

Aufbau:
• Die meisten Wohnungen werden in der Phase der Fertigstellung von "Kitt und Kitt" angeboten, einige von ihnen sind vollständig fertig und möbliert
• Hightech-Lösungen und -Details eingesetzt, um eine hohe Energieeffizienz und langfristige Wirtschaftlichkeit gemäß den aktuellen Trends und Anforderungen zu erzielen
• Die Fassadensteinverkleidung ist als belüftete abgehängte Fassade konzipiert und mit 12 cm Steinwolle wärmeisoliert
• gedämmtes Dach mit fertiggestelltem Landschaftssystem
• Die Schreinerei erfolgt mit deutschen Schuco-Aluminium-Fassadensystemen mit doppelt verglasten Fenstern mit hohen Wärme- und Schallschutzparametern und zusätzlicher Schallschutzfolie. Alle Fenster sind doppelseitig und mit Triplex-Glasgeländern gesichert.
• luxuriös eingerichtete Gemeinschaftsräume mit einer Audioanlage mit angenehmer Musik für die Gäste, das Gebäude ist feuerfest, mit den notwendigen Installationen und den notwendigen baulichen Anforderungen
• Das Gebäude verfügt über einen Dieselgenerator, der die Notstromversorgung für Beleuchtung und Aufzüge übernimmt

Umwelt:
Das Grundstück ist von den angrenzenden Grundstücken und Straßen durch einen Glaszaun getrennt, der das stilvolle Erscheinungsbild des Gebäudes ergänzt.
• Das Gebäude verfügt über 3 Hektar Garten
• schön ausgeführter Bürgersteig
• Fußgängerzonen
• Yard- und Front-LED-Beleuchtung

Heizung, Lüftung und Klimaanlage:
• für die wohnungen werden heizung und klimaanlage individuell mit hocheffizienten luft / wasser-wärmepumpen und internen lüfterkonvektoren gelöst
• für büros - klimaanlage und heizung sind dezentral mit einem autonomen system für jeden raum. VRV-Systeme mit Direktverdampfung und hohem Wirkungsgrad wurden installiert, um das erforderliche Mikroklima zu gewährleisten. Sie bieten Funktionen, mit denen sich Energieeinsparungen von bis zu 30% gegenüber herkömmlichen HLK-Geräten erzielen lassen.

Verteilung:
Die Wohnungen sind hell und geräumig. Gemeinsam ist den Wohngebäuden die unglaubliche Aussicht auf Sofia und den Vitosha-Berg, die sich durch die Glasaußenwände aller Zimmer, einschließlich der geräumigen Badezimmer, offenbart.


Liste der aktuellen Eigenschaften:

Vierte Etage:
41-Tage-Wohnung mit Küchenzeile, zwei Schlafzimmer, zwei Bäder, Bad, Wirtschaftsraum - voll möbliert. Ausrichtung: Nord / West. Fläche: 132,05 m²
Verkauft
45-Tage-Wohnung mit Küchenzeile, zwei Schlafzimmer, zwei Bäder, Abstellraum, Bad, Wirtschaftsraum - zur Miete mit Bodenbelag (Massivholzboden, Teppichboden). Ausrichtung: Nord / Ost. Fläche: 156,84 qm Reserviert

Fünfter Stock:
51-Tage-Wohnung mit Küchenzeile, zwei Schlafzimmer, zwei Bäder, Bad, Abstellraum. Ausrichtung: Nord / West. Fläche: 132,05 m² Verkauft

55-Tage-Wohnung mit Küchenzeile, zwei Schlafzimmer, zwei Bäder, Abstellraum, Bad, Hauswirtschaftsraum. Ausrichtung: Nord / Ost. Fläche: 156,84 qm Reserviert

Sechster Stock:

64-Tage-Wohnung mit Küchenzeile, zwei Schlafzimmer, zwei Bäder, Abstellraum, Bad, Hauswirtschaftsraum. Ausrichtung: Nord / Ost. Fläche: 156,84 qm Reserviert

Siebte Etage:
71-Tage-Wohnung mit Küchenzeile, vier Schlafzimmer, drei Bäder, Abstellraum, Bad, Hauswirtschaftsraum. Ausrichtung: Nord / West / Süd. Fläche: 294,37 m² Verkauft

Wohnung 72B-Wohnzimmer mit Küchenzeile, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, Hauswirtschaftsraum. Ausrichtung: Süden. Fläche: 103,37 qm Reserviert

Wohnung 73A-Wohnzimmer mit Küchenzeile, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, Hauswirtschaftsraum. Ausrichtung: Süd / Ost. Fläche: 169,95 m² Reserviert

Wohnung 73B-Wohnzimmer mit Küchenzeile, zwei Schlafzimmer, zwei Bäder, Abstellraum, Bad, Abstellraum, Flur. Ausrichtung: Nord / Ost. Fläche: 156,84 m²