Luxushaus in Delta Hill

Hochwertiges Einfamilienhaus in der luxuriösen und renommierten Wohnanlage Delta Hill. Die Lage bietet eine Kombination aus atemberaubendem Panoramablick, frischer und sauberer Luft, Ruhe und Beschaulichkeit und gleichzeitig einen bequemen Zugang zur Hauptstadt. Der Komplex ist das einzige Wohnprojekt am Südhang des Naturparks Vitosha. Das Dorf verfügt über eine gut ausgebaute interne Infrastruktur und bietet seinen Bewohnern eine Reihe von Dienstleistungen, Annehmlichkeiten und Annehmlichkeiten:
• 24/7 Sicherheit und Wartung des gesamten Komplexes
• Der Komplex verfügt über eine moderne, neu gebaute Infrastruktur - unterirdisches Stromverteilungsnetz, Kläranlage, Kanalisation und optische Verkabelung für das Internet
• Supermarkt
• Geschäfte
• Kindergarten
• Büros
• Spielplätze
• Luxusrestaurant
• bar
• Autowäsche
• Autoservice

Der Preis ist mit Mehrwertsteuer.

Das Anwesen besteht aus sehr geräumigen Räumlichkeiten, die in moderner Bauweise selten sind. Die Aufteilung der Räume ist zweckmäßig und äußerst praktisch.

Hof (11.000 m²)
• Stahlbetonbecken gebaut; Abmessungen - 20 m mal 8,50 m.
Es ist möglich, eine kleinere Fläche als den angrenzenden Hof zu kaufen.

Erste Ebene (388 qm + 200 qm Veranda)
• Eingangshalle mit Foyer und Empore (55 qm) - mit hohen Decken und großen Panoramafenstern; Eine massive Treppe führt zum Epos im zweiten Stock
• sonniges und sehr geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich (100 qm)
• separate Küche (29 m²) - über ein Portal funktional mit dem Wohnzimmer verbunden; Die Küche hat auch Zugang zu einem Abstellraum
• Fitness mit Sauna und Dampfbad (86 qm) - mit eigenem Bad und WC
• Toilette (7 qm)
• Garage (83 m²) - geräumige Garage für 3 Autos mit automatischem Garagentor mit Fernbedienung. Von der Garage aus gibt es zwei Zugänge zum Inneren des Hauses - einen zum Flur und einen zum Abstellraum in der Küche
• Veranda (200 qm) - Die Veranda umgibt fast die gesamte erste Ebene des Hauses. An manchen Stellen (vor dem Wohn- und Esszimmer) ist es ziemlich breit, was eine ideale Voraussetzung dafür schafft, diesen Raum in einen Ruhebereich, einen zusätzlichen Essbereich oder einen kleinen Garten zu verwandeln.

Zweite Ebene (412 qm)
• Empore / Korridor (40 qm)
• Hauptschlafzimmer mit Schrank (75 m²) - ein sehr großer Raum mit Süd- und Nordostausrichtung. Das Schlafzimmer öffnet sich zu einer Panorama-Eckterrasse (29 qm).
• Schrank (31 qm)
• Büro (27 qm) - mit Nordostausrichtung und herrlichem Blick auf den Vitosha-Berg. Das Zimmer hat zwei Eingänge - von der Eorah und vom Flur zum Hauptschlafzimmer
• Schlafzimmer 2 (39 qm) mit eigenem Bad mit Badewanne und WC (10 qm)
• Schlafzimmer 3 (26 qm) mit Schrank (13 qm) und Zugang zu einer Terrasse mit Blick auf den Vitosha-Berg (20 qm)
• Schlafzimmer 4 (34 qm) - Zugang zur gleichen Terrasse, die zum dritten Schlafzimmer führt. Diese Prämisse ist unmöbliert, so dass der potenzielle Eigentümer seinen Verwendungszweck auswählen kann
• Badezimmer (15 qm) - in der Nähe des Hauptschlafzimmers
• Zweites Badezimmer (7 m²) - in der Nähe der Schlafzimmer 1 und 2

Das Haus ist mit hochwertigen Oberflächen ausgestattet, wobei auch auf kleinste Details geachtet wird. Alle Elemente des Designs des Hauses sind in Harmonie miteinander und schaffen ein Gesamtgefühl von luxuriöser und dennoch komfortabler Wohnatmosphäre. Das Anwesen verfügt über ein modernes Außendesign und eine hochwertige Konstruktion. Luxuriöse Innenraumlösungen entsprechen dem Äußeren des Hauses. Sie kombinieren auch Elemente aus verschiedenen Materialien.
Fassade - modernistisch, stilvoll gestaltet und aus verschiedenen Materialien gebaut, in einer interessanten Kombination kombiniert
• Brasilianisches Teakholz, gekennzeichnet durch eine hohe natürliche Beständigkeit gegen Feuchtigkeit, Fäulnis, Zersetzung, Insekten und Schimmel, ohne Verwendung giftiger Chemikalien. Die Tragedauer ist sehr lang und widerstandsfähig gegen Spalten und Risse
• Integriertes BAUMIT Wärmedämmsystem
• BAUMIT Putz
• Vrachanski-Stein - dieser Verblendungswerkstoff zeichnet sich durch ästhetische Schönheit aus (in warmen Cremetönen und mit unterschiedlichen Mustern und Motiven eingefärbt), wobei das Aussehen von dem Winkel und der Entfernung abhängt, aus der er beobachtet wird. Vratsa-Stein ist extrem widerstandsfähig gegen Witterungseinflüsse und praktisch unempfindlich gegen Regen, Kälte und Eis
Überdachung
• Viereck auf Holzkonstruktion. Cover-rote Fliesen "BRAMAC"
Wände, Böden, Decken
• Außenwände - 25 cm dicke Wienerberger Steine.
• Innenwände - Ziegel "Wienerberger" 12,5 cm dick.
• 2 mm Mineralputz, Massivholzverkleidung
• Decken - eine Designkombination aus Trockenbau mit Einbauleuchten, Massivholzelementen und dekorativem Trapezputz

Tischlerei
Fenster und Türen vom Typ "Französisch" - "Salamander", mit Dreifachverglasung; Fünfkammer-PVC-Tischlerei mit K-Glas.

Innentüren
• Alle Innentüren bestehen aus Massivholz

Bodenbelag
• Italienische hochwertige Granitfliesen in Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Lobby und Fluren
• Massives Nussbaumparkett in den Schlafzimmern, Arbeitszimmer, Fitnessraum, Treppen
• Eingebaute Bodenbeleuchtung

Heizung - Kombination aus Fußbodenheizung (erste Ebene) und Heizkörpern (zweite Ebene)
• Elektroboiler
• Viessmann Solaranlage
• ein Kessel, der an die Solaranlage der Sonnenkollektoren angeschlossen ist

Der Hof
• Ein sehr großer Hof (11.000 m²) mit einem Stahlbetonbecken. Die Größe des Pools beträgt 20 m. Bis 8,50 m.
Es ist möglich, eine kleinere Fläche als den angrenzenden Hof zu kaufen.


Das Haus ist voll möbliert und ausgestattet. Alles, was Sie für einen komfortablen Alltag brauchen, ist vorhanden.
• großes Ecksofa
• Niedriger Couchtisch
• Fernsehschrank
• Fernseher
• Heimkinosystem
• einen großen Esstisch mit acht Stühlen
• Esstisch mit vier Stühlen
• eingebauter Kamin
• Maßgeschneiderte Küche
• erstklassige Siemens-Geräte - Backofen, Ceranfeld, Kühlschrank, Waschmaschine, Wäschetrockner, Geschirrspüler, Dunstabzugshaube
• voll ausgestattete Badezimmer
• Hauptschlafzimmer - großes Doppelbett mit Nachttischen, festes WC, modularer Schnitt, 40-Zoll-LCD-Fernseher von Samsung, Polstermöbel
• Schlafzimmer 2 und 3 - auch voll möbliert
• Schlafzimmer 4 - zukünftige Eigentümer können dieses Zimmer nach ihren eigenen Wünschen einrichten
• ausgestatteter Schrank

Diese Immobilie ist eine wertvolle und vielversprechende Investition - solche Angebote sind auf dem Markt selten zu finden. Das Haus ist mit viel Stil fertiggestellt und eingerichtet, für die Realisierung des Projektes wurden nur Materialien der höchsten Klasse ausgewählt.