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Agentur

Luxus-Penthouse im Stadtteil Boyana


Immobilientyp
4-Raum-Neubau-Apartments

Standort
Boyana Viertel / Sofia (Sofia) / Bulgarien

Anzahl der Etagen
5

Etage
4,5/5

Keller
ja

Schlafzimmer
3

Badezimmer
3


Gesamtfläche
280 m²

Preis
  580 000
  2 071 €/m²

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Infopaket

Ausstattung

Badezimmer
Ausgestattetes Badezimmer

Boden
Parkettboden

Innere Wände
Gestrichene Wände, Wände mit Tapeten

Entfernung
10km

Letzte Aktualisierung
29.06.2022

 
 

Entfernung zu
  • Flughafen Sofia (SOF): 10km
Ausblick
  • Gebirge
Bau
  • Ziegelwerk
Heizung
  • Gasheizung
  • Klimaanlagen
Administrative Information zum Angebot
GASVERSORGUNG, ELEKTRIZITÄT
  • Gas
  • Strom
KANALISATION
  • Hauptdrainage
SANITÄR- UND HILFSANLAGEN
  • Badezimmer
  • Badezimmer mit Toilette
  • Balkons
  • Keller
  • Tiefgarage
DÄMMUNG UND INNENAUSBAU
  • Gestrichene Wände
  • Interieur-Türen
  • Kunststofffenster
  • Parkettboden
  • Wände mit Tapeten
AUSSTATTUNG UND AUSRÜSTUNG
  • Ausgestattetes Badezimmer
  • Dunstabzugshaube
  • Einbauküche
  • Inneneinrichtung
  • Küchenherd
  • Kühlschrank
  • Klimaanlage
  • Spülmaschine
  • Waschmaschine
EXTRAS IM GEBÄUDE
  • Aufzug
  • Luxuriöse Gemeinschaftsräume
ZUGANG ZUR IMMOBILIE UND TELEKOMMUNIKATIONEN
  • Alarmanlage
  • Asphaltstraße
  • Internet
  • Kabelanschluss
  • Telefon

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Ein luxuriöses Penthouse mit vier Zimmern im Stadtteil Boyana in Sofia. Die Gegend ist ruhig, reich an Landschaften und bietet eine herrliche Aussicht auf das Vitosha-Gebirge und die Stadt. In der Nähe befindet sich der Boulevard „A. Puschkin “, das eine schnelle Kommunikation mit der Ringstraße, dem Nikola Petkov Blvd. und dem Bulgaria Blvd. ermöglicht, über die der Zugang zum Stadtzentrum bequem und einfach ist. Die Liegenschaft befindet sich in einem Neubau mit Nutzungserlaubnis seit 2010, mit gepflegten Gemeinschaftsflächen, die mit Granitplatten belegt sind. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, 24-Stunden-Sicherheitsdienst. Die Beheizung erfolgt durch lokale Vergasung (Gaskessel) und Klimaanlagen.
Das Objekt wird mit zwei Tiefgaragenstellplätzen angeboten, die im Mietpreis enthalten sind.

Das Penthouse befindet sich im vierten und fünften Stock des insgesamt fünfstöckigen Gebäudes, ist nach Süden / Norden ausgerichtet und bietet einen wunderschönen Panoramablick.
Blick auf das sich öffnende Grün und das Vitosha-Gebirge. Die Wohnung ist stilvoll und hochwertig ausgestattet:
Erste Ebene:
• Fußböden
- Eingangshalle, Wohnzimmer mit Essbereich und Küchenzeile, mit dickem Mehrschichtlaminat bedeckt, farblich synchron mit den Innenwänden
-WC und Terrasse-Designer-Granitfliesen,
• Wände
- Eingangshalle, Wohnzimmer mit Essbereich und Küchenbox - Venezianischer Putz "stucco veneciano", mit Perleffekt
- WC-geprägte Designer-Granogresse, die sich in interessante figürliche Akzente verwandeln, verwendete Friese
• Decken – mit Spiegeleffekt
• Deutsche PVC-Fenster

Zweites Level:
• Bodenbelag:
-Schlafzimmer-Laminat, weiche Teppiche
-Badezimmer und Nasszelle-Italienischer Designer-Granit "Mariella Burani"
• Wände – italienische Tapeten, die stilvoll mit den Möbeln korrespondieren
• Latexdecken
Das Innere der gesamten Wohnung wird durch ausgewählte Designerleuchten von Masiero und Terzani akzentuiert. Die Innentüren sind aus Italien.

Das Penthouse ist sehr hell, mit einem funktional genutzten Bereich, der dem Zuhause zusätzlichen Raum und Licht verleiht:
Erste Ebene:
• Eingang
• Wohnzimmer mit Essbereich und Küchenzeile mit Zugang zu einer Terrasse
• Gäste-WC
• Panoramaterrasse

Zweites Level:
• Empfangshalle
• Schlafzimmer-drei, von denen eines ein eigenes Bad mit WC hat
• Badezimmer mit Toilette
• Toilette mit Nasszelle
Das Anwesen ist unterkellert, hochwertig verarbeitet mit Granit und Latex, es gibt Regale.

Die Möbel in der Wohnung sind einzigartig und schaffen eine einheitliche, fließende Innenumgebung, die sich durch viel Glamour und Stil auszeichnet:
• Eingang:
-großer Kleiderschrank für Oberbekleidung und Schuhe
• Wohnzimmer:
-Lederpolstermöbel, Tisch und Möbel "Dallagnese" aus Italien
-bemerkenswerte leuchtende Wand mit versteckter LED-Beleuchtung
• Esszimmer:
-großer Tisch mit sechs Stühlen "Dallagnese" aus Italien
• Terrasse:
- Tisch, zwei Sessel und ein Sofa
• Küchenzeile
- italienische Einbauküche "Dallagnese", mit Arbeitsplatte "Corian"
-zwei eingebaute Kühlschränke mit Bio Fresh "Liebherr", einer davon mit Eisbereiter
-Gefrierschrank "Liebherr"
-Einbaubackofen "Siemens" mit Cerankochfeld, mit Selbstreinigungssystem und Menü zum Kochen von Rezepten
-Einbau-Geschirrspüler "Siemens"
-Absorber "Elica"
-großer Schrank mit Designerspiegel (von Ultima Store), der die Küche vom Esszimmer trennt
• WC-komplett ausgestattet im dekorativen Stil, mit bemalter Designertür, großem Spiegel.

Eine leichte Wendeltreppe aus massiver Eiche führt in den schönen zweiten Stock des Penthouses, Designermöbel:
• Korridor mit Spiegel und Schminktisch, großer Kleiderschrank „Dallagnese“
• Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und WC
- Schlafzimmer mit beigem Leder und Kleiderschrank "Dallagnese"
• ein großes Schlafzimmer:
-Schlafzimmer mit weißem Leder, Kleiderschrank "Dallagnese", Schminktisch mit Spiegel
• zweites großes Schlafzimmer:
-Schlafzimmer mit weißem Leder
-separater Schrank mit französischen Schiebetüren
- Schminktisch mit Spiegel
• Nasszelle ausgestattet mit:
- Toilette
- eingebaute Waschmaschine und Trockner "Siemens"
- versenkbarer Raum für Kleidung

Für den Komfort und die Bequemlichkeit seiner zukünftigen Bewohner wird die Immobilie mit zusätzlichen Extras angeboten:
• acht auf Türen und Fenster gerichtete Camcorder
• zusätzlicher Schutz aller Türen und Fenster (12 Punkte pro Fenster)
• Sicherheitssystem, aufgeteilt in zwei Ebenen des Penthouse und separat für jedes Zimmer
• Daikin-Klimaanlage in jedem Zimmer
Monatliche Wartungsgebühr in Höhe von BGN 140.

Das Anwesen befindet sich in einem der beliebtesten ruhigen und schönsten Viertel der Hauptstadt - Boyana. Am Fuße des Vitosha-Gebirges bietet die Region ein günstiges und gesundes Lebensumfeld, kombiniert mit schöner Aussicht und frischer Luft. Gleichzeitig werden die Bewohner nicht von der Dynamik der Stadt losgelöst, die Verkehrsanbindung ins Zentrum von Sofia ist gut ausgebaut. In der Nähe befinden sich die großen Verkehrsadern „A. Puschkin“, die Ringstraße, die den „Bulgaria“ Blvd., den „Nikola Petkov“ Blvd. verbinden und eine schnelle und bequeme Kommunikation mit verschiedenen Teilen der Stadt ermöglichen. In der Nähe befinden sich Geschäfte, Schulen, Kindergärten, Pavlovo und die schöne Boyana Residence.
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Standort
(ungefähr)

Auf der Karte ist der ungefähre Standort der Immobilie/des Wohnkomplexes mit roter Markierung angezeigt.

Interieur

Das Penthouse ist extrem hell, mit funktional genutzter Fläche, die dem Zuhause zusätzlichen Raum und Licht verleiht:
Erste Ebene:
• Eingang
• Wohnzimmer mit Essbereich und Küchenzeile mit Zugang zu einer Terrasse
• Gäste-WC
• Panoramaterrasse
Zweites Level:
• Empfangshalle
• Schlafzimmer-drei, von denen eines ein eigenes Bad mit WC hat
• Badezimmer mit Toilette
• Toilette mit Nasszelle
Das Anwesen ist unterkellert, hochwertig verarbeitet mit Granit und Latex, es gibt Regale.

Ausstattung

Die Möbel in der Wohnung sind einzigartig und schaffen eine einheitliche, fließende Innenumgebung, die sich durch viel Glamour und Stil auszeichnet:
• Eingang:
-großer Kleiderschrank für Oberbekleidung und Schuhe
• Wohnzimmer:
-Lederpolstermöbel, Tisch und Möbel "Dallagnese" aus Italien
-bemerkenswerte leuchtende Wand mit versteckter LED-Beleuchtung
• Esszimmer:
-großer Tisch mit sechs Stühlen "Dallagnese" aus Italien
• Terrasse:
- Tisch, zwei Sessel und ein Sofa
• Küchenzeile
- italienische Einbauküche "Dallagnese", mit Arbeitsplatte "Corian"
-zwei eingebaute Kühlschränke mit Bio Fresh "Liebherr", einer davon mit Eisbereiter
-Gefrierschrank "Liebherr"
-Einbaubackofen "Siemens" mit Cerankochfeld, mit Selbstreinigungssystem und Menü zum Kochen von Rezepten
-Einbau-Geschirrspüler "Siemens"
-Absorber "Elica"
-großer Schrank mit Designerspiegel (von Ultima Store), der die Küche vom Esszimmer trennt
• WC-komplett ausgestattet im dekorativen Stil, mit bemalter Designertür, großem Spiegel.

Eine leichte Wendeltreppe aus massiver Eiche führt in den schönen zweiten Stock des Penthouses, Designermöbel:
• Korridor mit Spiegel und Schminktisch, großer Kleiderschrank „Dallagnese“
• Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und WC
- Schlafzimmer mit beigem Leder und Kleiderschrank "Dallagnese"
• ein großes Schlafzimmer:
-Schlafzimmer mit weißem Leder, Kleiderschrank "Dallagnese", Schminktisch mit Spiegel
• zweites großes Schlafzimmer:
-Schlafzimmer mit weißem Leder
-separater Schrank mit französischen Schiebetüren
- Schminktisch mit Spiegel
• Nasszelle ausgestattet mit:
- Toilette
- eingebaute Waschmaschine und Trockner "Siemens"
- versenkbarer Raum für Kleidung

Für den Komfort und die Bequemlichkeit seiner zukünftigen Bewohner wird die Immobilie mit zusätzlichen Extras angeboten:
• acht auf Türen und Fenster gerichtete Camcorder
• zusätzlicher Schutz aller Türen und Fenster (12 Punkte pro Fenster)
• Sicherheitssystem, aufgeteilt in zwei Ebenen des Penthouse und separat für jedes Zimmer
• Daikin-Klimaanlage in jedem Zimmer
Monatliche Wartungsgebühr in Höhe von BGN 140.

Technische Spezifikationen

Das Penthouse befindet sich im vierten und fünften Stock von insgesamt fünf Gebäuden, ist nach Süden / Norden ausgerichtet und bietet einen wunderschönen Panoramablick auf das Grün und das Vitosha-Gebirge. Die Wohnung ist stilvoll und hochwertig ausgestattet:
Erste Ebene:
• Fußböden
- Eingangshalle, Wohnzimmer mit Essbereich und Küchenzeile, mit dickem Mehrschichtlaminat bedeckt, farblich synchron mit den Innenwänden
-WC und Terrasse-Designer-Granitfliesen,
• Wände
- Eingangshalle, Wohnzimmer mit Essbereich und Küchenbox - Venezianischer Putz "stucco veneziano", mit Perleffekt
- WC-geprägte Designergranogress, die in interessante figürliche Akzente übergeht, eingesetzte Friese
• Decken – mit Spiegeleffekt
• Deutsche PVC-Fenster

Zweites Level:
• Bodenbelag:
-Schlafzimmer- Laminat, weiche Teppiche
-Badezimmer und Nasszelle-Italienischer Designer-Granit "Mariella Burani"
• Wände – italienische Tapeten, die stilvoll mit den Möbeln korrespondieren
• Latexdecken
Das Innere der gesamten Wohnung wird durch ausgewählte Designerleuchten von Masiero und Terzani akzentuiert. Die Innentüren sind aus Italien.

Viertel

Das Anwesen befindet sich in einem der beliebtesten ruhigen und schönsten Viertel der Hauptstadt - Boyana. Am Fuße des Vitosha-Gebirges bietet die Region ein günstiges und gesundes Lebensumfeld, kombiniert mit schöner Aussicht und frischer Luft. Gleichzeitig werden die Bewohner nicht von der Dynamik der Stadt losgelöst, die Verkehrsanbindung ins Zentrum von Sofia ist gut ausgebaut. In der Nähe befinden sich die großen Verkehrsadern „A. Puschkin“, die Ringstraße, die den „Bulgaria“ Blvd., den „Nikola Petkov“ Blvd. verbinden und eine schnelle und bequeme Kommunikation mit verschiedenen Teilen der Stadt ermöglichen. In der Nähe befinden sich Geschäfte, Schulen, Kindergärten, "Pavlovo" und die schöne Boyana Residence.

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