Immobilientyp
Neubau-Apartments
(1-Raum-Apartment, 2-Raum-Apartment, 3-Raum-Apartment)


Standort
in der Nähe von Kawarna (Kavarna) / Bulgarien
 

Etage
2

Badezimmer
1

 

Gesamtfläche
41 m²
 

Preis
  31 500
  768 €/m²

PREISLISTE

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Zustand

Ausstattung

Badezimmer
Ausgestattetes Badezimmer

Boden
Parkettboden, Terrakottaboden

Entfernung
54km

Letzte Aktualisierung
24.04.2019

 
 

Entfernung zu
  • Flughafen Varna (VAR): 54km
Ausblick
  • Meer
Administrative Information zum Angebot

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Super Properties freut sich, Ihnen den Topola Skies präsentieren zu können, einen geschlossenen Ferienkomplex zwischen Kavarna und Balchik in einer der schönsten Ecken des Nordbulgarischen Schwarzen Meeres. Es befindet sich neben dem Golfplatz Thracian Cliffs, der von Gary Player gebaut wird, und nur wenige Minuten von den beiden anderen Golfplätzen - Lighthouse Golf Course und Black Sea Rama - entfernt. Topola Skies liegt 54 km entfernt. nördlich von Varna und 50 Minuten vom internationalen Flughafen Varna entfernt. Der Komplex befindet sich im hohen Teil des Plateaus in der Nähe des Dorfes Topola zwischen Kavarna und Balchik.

Poplar Skys bietet 174 Luxusapartments mit unglaublichem Meer- und Golfblick , ein modernes SPA-Zentrum, einen Tennisplatz, einen Außenpool, ein Businesscenter, ein Einkaufszentrum und Geschäfte. Der Investor sorgt für die Instandhaltung und Verwaltung der Wohnungen.

EINZIGARTIGE FAKTOREN FÜR DEN KOMPLEX

Der Poplar Skys Complex wurde auf einem Gelände errichtet, das im Voraus auf alle Faktoren untersucht wurde, die die Gesundheit und den Seelenkomfort einer Person beeinflussen, nämlich:

Ruhe und Stille: Poplar Skys wurde für Menschen entwickelt, die Wert auf Frieden und Seelenfrieden legen. Hier können Sie wahre Ruhe inmitten der wunderschönen Landschaft abseits des Stadtlärms genießen. Der Komplex befindet sich in einem speziell ausgewählten Gebiet, abseits von Autobahnen und stark befahrenen städtischen Straßen.
Natürliche und klimatische Merkmale: Die natürlichen und klimatischen Merkmale des Poplar Sky Golf & Spa sind einzigartig. Der Komplex liegt direkt an der Küste, aber 150 Meter über dem Meeresspiegel. Die Luftfeuchtigkeit ist hier viel niedriger als an der Küste.
Klare klare Luft: Aufgrund der Tatsache, dass sich der Komplex 150 Meter über dem Meeresspiegel befindet, ist die Luftfeuchtigkeit hier viel niedriger als für das Schwarze Meer üblich. Die Anordnung der Gebäude ist so, dass immer eine leichte Meeresbrise weht, die jederzeit kristalline und frische Luft garantiert.
Geopathogene Gebiete: Der Komplex wurde an einem Ort mit extrem guten Geoindikatoren errichtet, die sich positiv auf die körperliche und geistige Gesundheit der Person auswirken. Es gibt keine schädlichen geopathogenen Emissionen in Poplar Skys. Dies wurde durch die am Boden durchgeführte radioästhetische Analyse belegt.
Kristallklares Wasser: Das Trinkwasser in der Umgebung ist sehr sauber und angenehm zu schmecken. Es gibt Dutzende alter Brunnen im Dorf, aus denen frisches und sauberes Quellwasser von ausgezeichneter Qualität fließt. Hier finden sich auch heiße Mineralquellen. In der Nähe von Poplar Skys gibt es keine Industrieunternehmen, die Boden und Wasser verschmutzen. Das Fehlen großer Häfen und günstiger Meeresströmungen sorgt für transparentes und kristallklares Meerwasser. Bulgarien belegt in der EU den fünften Platz bei der Badewasserqualität im offenen Wasser.

BAU DES GEBÄUDES

Monolithische Konstruktion: Fundamente, Platten und Säulen aus Stahlbeton, Ziegelaußen- und Trennwände Wienerberger-System - wärmeisoliert und schallisoliert. Patentiertes Dachsystem mit Bitumenziegeln „TEGOLA“ mit Wärmedämmung und Dampfdämmung.
Fassade: 10 cm dicke EPS-Wärmedämmung, Glasfasernetz und Mineralputz kombiniert mit Naturstein und Holz, Natursteinsockel.

INNENAUSSTATTUNG

• Türen und Fenster - Fünf-Kammer-PVC-Außenschreinerei mit doppelt verglasten Fenstern mit energieeffizienten Fenstern. MDF-Innentüren mit natürlichem Furnier, gepanzerte Eingangstür.
• Subkombination von Granitböden in Serviceräumen und Laminatböden in den Räumen.
• Badezimmer - Komplett möbliert, mit Fliesen an Boden und Wänden, Waschbecken und Badewannen, hochwertigen Sanitärarmaturen, Spiegel, abgehängter Decke, Beleuchtung, Zubehör und unabhängigem Heizkessel.
• Küche - Wir bieten auf Kundenwunsch eine vollständige Ausführung an
• Terrassen - Terrakottafliesen, Holzpergolen (Visiere), Edelstahlgeländer mit Triplexglas.
• Installationen - Montierte Schalter, Steckdosen und Leuchten. Verkabelung für Telefon, Kabelfernsehen, Internet, Sicherheitsvorbereitung und Brandmeldeanlage. Individuelle Klimaanlage für jede Wohnung.
• Gemeinsame Teile, Eingänge, Treppen und Fußböden - Vollständige Wände, Fußböden und Treppen aus Glaskeramik, die mit natürlichen Granitplatten bedeckt sind.

Die Apartments werden komplett fertiggestellt angeboten und einige sind möbliert.

GEBIETE FÜR DEN GEMEINSAMEN GEBRAUCH

• Garten - Landschaftlich gestalteter und architektonisch gestalteter Garten mit über 90 verschiedenen Arten von Blumen, Pflanzen, Sträuchern, Laub- und Nadelbäumen, einschließlich entwickelter Bäume und Palmen.
• Empfangsgebäude - Empfangs- und Lobbybar, Konferenzraum, Restaurant.

SPA-ZENTRUM

Poplar Skys verfügt über ein modernes und gut ausgestattetes Spa- und Wellnesscenter. Hier können Sie einen Whirlpool, eine Sauna, ein Dampfbad und eine Infrarotkabine genießen. Das Wellnesscenter des Komplexes verfügt außerdem über einen separaten Schönheitssalon, Massageräume, Anti-Cellulite-Programme, Wassertherapien und vieles mehr. Das Fitnessstudio in der Anlage ist mit den neuesten Geräten ausgestattet und Sie können Ihr Training genießen. Während Sie im Spa-Komplex trainieren oder entspannen, bietet der Indoor-Kinderspielplatz im Spa- und Wellness-Komplex die kleinsten Unterhaltungsmöglichkeiten, einschließlich einer speziellen Vorführstelle für Kinderfilme.
AQUATEK - die Investorengesellschaft des Standorts - ist auf die Planung und den Bau von SPA-Zentren spezialisiert. Im Laufe der Jahre wurden über 2000 Pools gebaut, und 2003 haben die beiden Unternehmen zusammen mit der Express-Garantie die ersten Wasserattraktionskomplexe ihrer Art in Bulgarien vollständig gebaut - Aquapolis, Golden Sands und Action Aquapark, Sunny Beach. Im Jahr 2009 wurden bei einer feierlichen Zeremonie im RIU Pravets Spa Hotel und Golf Hotel die ersten jährlichen SPA-Preise vergeben, wobei der AQUATEK-Preis an die SPA Construction Company verliehen wurde.

ZUSÄTZLICHE DIENSTLEISTUNGEN

Auf dem Gebiet von Topola Skies gibt es einen separaten Einkaufskomplex - Lebensmittelgeschäfte, Kleidung, Sportzubehör und eine Apotheke, ein Restaurant und ein Café. Sportzentrum für Kinder und Erwachsene mit Tennisplatz, Minifußball, Fahrradraum, Basketball und Billard. Den Gästen und Eigentümern der Apartments des Komplexes werden Dienstleistungen angeboten wie: Parken, 24-Stunden-Sicherheitsdienst, Unterkunft (Verwaltung, Marketing), Grundstückspflege, chemische Reinigung, Spa- und Wellnesskomplex, kostenloses Internet und Fitnessraum. Es gibt auch ein Business Center mit Konferenz- und Konferenzräumen, einen Drucker, ein Faxgerät und einen Geldautomaten.

NORTHERN BLACK SEA Golf

Die Schwarzmeerküste bietet außergewöhnlich günstige Bedingungen für die Entwicklung der Golfindustrie. Das milde Klima ermöglicht es, diesen Sport fast das ganze Jahr über auszuüben. Fünf der bisherigen Golfplätze wurden von drei der bekanntesten Golfer entworfen und gestaltet - Gary Player, Ian Woosman und Jack Nicklaus. Bulgarien - bekannt für seine Ski- und Sommerferienorte sowie für seine Investitionsmöglichkeiten - hat sich in den letzten Jahren zu einem attraktiven Golfziel entwickelt. Derzeit gibt es 3 Golfplätze in der Nähe von Poplar Skys. Hier werden regelmäßig Golfturniere organisiert, die international von großem Interesse sind.

1. Thrakische Klippen zwischen Kavarna und Topola, entworfen von Gary Player
2. Schwarzmeer-Rama zwischen Kavarna und Balchik, entworfen von Gary Player
3. Leuchtturm in der Nähe von Balchik, entworfen von Ian Woosman.

IMMOBILIENMANAGEMENT

Die Immobilienverwaltung des Komplexes umfasst:
• 24-Stunden-Sicherheit des Komplexes das ganze Jahr über.
• Instandhaltung von öffentlichen Bereichen in Gebäuden.
• Pflege von Parkflächen.
• Wartung des Pools des Komplexes.
• Unterstützung des Spa- und Wellnesscenters.
• Wartung und Bereitstellung des Internetzugangs.
• Transport zum Strand während der Sommersaison.
• Zahlung der mit den gemeinsamen Räumlichkeiten verbundenen Kosten - Strom, Wasser und Versorgung. / einschließlich der den Strom- und Wasserversorgern geschuldeten Beträge /
• Zahlung von Stromrechnungen für die Wohnungen der Eigentümer. / Dies ist ein physischer Rechnungszahlungsdienst. Kosten für Wasser usw. geht zu Lasten der Eigentümer. /

Preis - 10 Euro / m2 pro Jahr für die Wohnung und die öffentlichen Bereiche. Der Preis ist mit Mehrwertsteuer.

RESERVIERUNG UND KOMMISSION FÜR DIE AGENTUR

Sie können sofort eine Reservierung mit einer nicht rückzahlbaren Anzahlung von 2000 Euro vornehmen, die in bar, per Kreditkarte (VISA, MasterCard) oder per Überweisung zu zahlen ist. Nach Erhalt der Anzahlung erfolgt die Reservierung für einen Zeitraum von 14 Tagen. Danach sollte der vorläufige Kaufvertrag unterzeichnet und die nächsten Raten gemäß dem gewählten Zahlungsschema gezahlt werden.

1. Vorauszahlung:
100% - bei Vertragsschluss
Rabatt 5% des Preises

2. Schnelle Zahlung:
70% - bei Vertragsschluss
30% - innerhalb von 30 Tagen ab Vertragsschluss
3% Rabatt auf den Preis des Hauses

3. Standardzahlung:
40% - bei Vertragsschluss
30% innerhalb von zwei Monaten nach Unterzeichnung des Vorvertrags.
30% innerhalb von zwei Monaten nach der letzten Zahlung.

Die an die Agentur gezahlte Provision beträgt 3% des Kaufpreises (mindestens 1 000 Euro) und ist bei Unterzeichnung des Vorverkaufsvertrags zu zahlen. Die zusätzlichen Kosten für Notargebühren und die Übertragung der Immobilie betragen ca. 4-6% des Verkaufspreises.

CLUBBING-ANGEBOT:

1. Erwerb von 1/5 der folgenden zwei voll möblierten Wohnungen:

Wohnung 41 mit einer Gesamtfläche von 71,53 m² (Nettofläche 66,07 m² + gemeinsame Teile). Preis: 14.000 Euro.

Wohnung 97 mit einer Gesamtfläche von 77,87 m² (Nettofläche 72,12 m² + gemeinsame Teile). Preis: 12 000 Euro.

2. Der Preis von EUR 14000 entspricht einer Einheit von Apartment 41 und der Preis von EUR 12 000 entspricht einer Einheit von Apartment 97. Diese Preise sind endgültig.
3. Jeder Eigentümer kann einen neuen Anteil erwerben oder seinen Anteil frei von der Wohnung verkaufen.
4. Nach dem Eigentumsübergang ist jeder Eigentümer verpflichtet, den Nutzungsplan der Wohnung zu unterzeichnen, der Bestandteil des Kaufvertrags ist.

Die meisten Menschen nutzen ein Ferienhaus im Ausland nicht länger als 50 Tage im Jahr, sondern müssen 365 Tage im Jahr Unterhalt und Gebühren zahlen. Miteigentum an einer Immobilie im Topola Skys Complex mit 5 Miteigentümern, aufgeteilt in fünf separate Einheiten, mit einer Verteilung über die Nutzungsdauer gemäß einem Zeitplan während des Jahres. Ihre unbestreitbaren Vorteile sind:

- Für nur 14.000 € oder 12.000 € erhalten Sie eine voll möblierte Wohnung, die Sie mehr als 50 Tage im Jahr nutzen können
- Ihre Wohnung in Topola Skies wird so verwaltet, dass sie während Ihres Aufenthalts gereinigt, die Bettwäsche gewechselt, saubere Handtücher eingelegt, der Blumengarten gepflegt, das Spa auf Sie gewartet und die Pools für Sie bereit sind.
- Kostenloser Transfer zum Strand im Sommer.
- Jeder Eigentümer kann einen neuen Anteil erwerben oder seinen Anteil an der Wohnung verkaufen;
- Sie können Ihre Wohnung mieten, wenn Sie nicht in der Anlage sind, und dies erfolgt planmäßig.

WOHNUNGEN, PREISE UND VERFÜGBARKEIT

Die Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Informationen werden ständig aktualisiert.

Die Apartments in Block 1, Eingang E und Block 2, Eingang E sind voll möbliert. Die Apartments in Block 2, Eingang B werden nur in fertiger Form angeboten.
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Standort
(ungefähr)

Auf der Karte ist der ungefähre Standort der Immobilie/des Wohnkomplexes mit roter Markierung angezeigt.

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(Tabelle)

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