Dreizimmer-Maisonette-Wohnung in einem neuen Komplex in der Nähe der Montevideostraße und der Metrostation Mizia/NBU

Wir präsentieren eine geräumige Maisonette-Wohnung mit zwei Schlafzimmern in einem modernen neuen Wohnkomplex, bestehend aus zwei Gebäuden, in einer ruhigen und friedlichen Straße im Viertel „Ovcha Kupel“, mit schnellem Zugang zur Straße „Montevideo“.

Vor Gesetz 15, Gesetz 16 - Ende 2026.

Der Komplex befindet sich in einem Gebiet mit gut ausgebauter Infrastruktur, in der Nähe einer U-Bahn-Station, Bildungseinrichtungen, Gesundheitsdiensten, Einkaufsmöglichkeiten und Sport- und Freizeiteinrichtungen.

Die Gebäude werden hochwertig ausgestattet sein mit einer modernen, hinterlüfteten Fassade, ORONA-Aufzügen, Gemeinschaftsbereichen mit Marmor und Granit sowie einer individuell gestalteten Eingangshalle. Beheizt wird mit Gas, Klimaanlage sorgt für angenehme Temperaturen.

Standort:
• Die Metrostation Mizia/NBU ist etwa 12 Minuten zu Fuß und 5 Minuten mit dem Auto entfernt;
• in der Nähe von Kindergärten und Schulen, Bildungszentren;
• in der Nähe der Neuen Bulgarischen Universität;
• Apotheken und Gesundheitseinrichtungen;
• Spazierwege, Fitnesszentren und Schönheitssalons;
• Restaurants, Cafés und Geschäfte.

Die Immobilie befindet sich im 5. Stock und hat eine Nettofläche von 144,59 m².

Verteilung:
• erste Ebene – Wohnzimmer mit Essbereich 24,26 m², Schlafzimmer 13,80 m², Abstellraum 3,39 m², Badezimmer mit WC 4,10 m², Eingangshalle 9,12 m² und Abstellraum/Kleiderschrank 7,23 m²;
• zweite Ebene – Schlafzimmer 16,16 m², Abstellraum 3,45 m², Ankleidezimmer 5,50 m² und Terrasse 14,24 m².

Parken:
• Möglichkeit zum Kauf eines Parkplatzes zum Preis von 21.600 Euro / 42.245,93 BGN inklusive Mehrwertsteuer;
• Möglichkeit zum Kauf einer Garage zum Preis von 30.000 Euro / 58.674,9 BGN inklusive Mehrwertsteuer.

Technische Merkmale:
• monolithische, trägerlose Stahlbetonkonstruktion mit Fundamentplatte;
• Außenwände aus Porotherm 25 N+F Keramikblöcken von Wienerberger;
• Innenwände aus Wienerberger Porotherm 12 NF Keramikblöcken;
• Flachdach aus Stahlbeton mit 12 cm XPS-Wärmedämmung, Stahlbetonestrich, Flüssig- und Rollenbitumenabdichtung;
• Schrägdach mit Bitumenziegeln, zweilagiger Bitumen-Rollabdichtung und 10 cm Mineralwolle;
• BAUMIT Fassadensystem mit 12 cm EPS-Wärmedämmung und nanoporösem Putz;
• hinterlüftete Fassade mit 10 cm Mineralwolle und HPL-Fassadenplatten;
• durchbrochene Metallgeländer mit Pulverbeschichtung;
• Blitzschutzanlage mit Blitzableiter mit Vorabwirkung;
• Gegensprechanlage mit einem Bedienfeld am Eingang und Gegensprechanlagen in jeder Wohnung;
• VEKA PVC-Fenster und -Türen – Fünfkammer-Profil nach deutscher Bauart mit Doppelverglasung;
• gepanzerte Eingangstüren mit dreiseitiger Verriegelung in den Wohngebäuden;
• Eingangstür aus Aluminium mit Fünfpunktverriegelung;
• Installation von Klingel-, Fernseh- und Internetanlagen;
• Versorgung aus dem Overgas-Gasfernleitungsnetz;
• konstruierte Routen für Klimaanlagen ohne Installation von Innen- und Außengeräten;
• Automatisches Garagentor von Hörmann;
• Landschaftsgestaltung und vertikale Planung, umgesetzt gemäß dem Projekt;
• Intelligente Sicherheitslösungen mit Brand- und Wasserschutzautomatisierung sowie der Option zur Erweiterung auf ein Smart-Home-System.

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Zusatzleistungen und Kundendienst
Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.