Investitionsprojekt mit PUP und Meerblick in der Nähe von Burgas

Investitionsprojekt „Chengene Consort“ – Rosenets Park, Burgas.

Standort: Das Chengene Consort-Projekt liegt nur 20 Minuten vom Zentrum von Burgas entfernt, in einer der malerischsten Gegenden an der südlichen Schwarzmeerküste – Rosenets Park, Fisherman's Village – Chengene Skele-Gebiet.
Das Gebiet befindet sich in einem dynamischen Entwicklungsprozess und entwickelt sich zum neuen Eliteviertel von Burgas. Die Gemeinde Burgas hat bereits Restaurants, Gassen und Attraktionen am Meer gebaut und so ein neues Gebiet für Erholung, Tourismus und gehobenes Wohnen geschaffen.

Das Grundstück liegt oberhalb einer kleinen Bucht und bietet einen weiten Panoramablick auf das Meer und die Stadt. Die natürliche Erhebung bietet von jedem Haus aus Meerblick und unterstreicht die natürliche Schönheit des Geländes.

Konzept und Parameter des Projekts: Der genehmigte detaillierte Entwicklungsplan (DDP) sieht den Bau eines Villendorfs „Consort“ vor – eines modernen Wohnkomplexes mit 40 Einfamilienhäusern und einem Gebäude zur öffentlichen Nutzung auf einem regulierten Grundstück mit einer Fläche von 27.668 m².
(Gesamtfläche laut Skizze – 30.369 m²).

Das Projekt wurde mit Blick auf die natürliche Umgebung, architektonische Harmonie und den Komfort der zukünftigen Bewohner entwickelt. Jedes Haus verfügt über einen Garten, eine Veranda, eine Panoramaterrasse und einen eigenen Swimmingpool.

Gebäudetypen:

Typ A – 15 Stück

Fläche: 172,99 m²

Gesamtfläche: 331,90 m²

Typ B – 7 Stück

Fläche: 140,51 m²

Gesamtfläche: 271,80 m²

Typ B – 18 Stück

Fläche: 86,38 m²

Gesamtfläche: 206,19 m²

Gebäude zur allgemeinen Nutzung – 1 Einheit

Fläche: 260 m²

Gesamtfläche: 520 m²


Gesamtfläche: 5.393,26 m²
Gesamte bebaute Fläche: 11.112,52 m²


Infrastruktur und Kommunikation:

Asphaltierte Zufahrt zum Grundstück;

Strom, Wasser und Abwasser installiert;

Genehmigter Masterplan und Entwurfsdokumentation;

Höhenunterschied mit Panoramablick von allen Ebenen;

Ein Gebiet mit entwickelter sozialer und touristischer Infrastruktur.

Anlageparameter
• Grundstücksfläche: 30.369 m² (geregelte Fläche gemäß Bebauungsplan – 27.668 m²)
• Preis: 170 EUR/m² zzgl. MwSt.
• Status: Urbanisiertes Gebiet mit PUP – PZ
• Gesetz: 21.02.2025
• Erwerbsform: Möglichkeit des Erwerbs über die Firma – ohne Mehrwertsteuer
• Eigentümer: Einzelunternehmer, kooperiert vollumfänglich mit der Transaktion

Lage und Erreichbarkeit
• Burgas – 14 km
• Sozopol – 21 km
• Bushaltestelle „Granichar“ – 1 km
• Fischerdorf „Chengene Skele“ – 500 m
• Otmanli-Strand – 500 m

Hauptvorteile
• Erstklassige Lage im Rosenets Park mit Meerblick
• Genehmigtes PUP und abgeschlossenes Architekturprojekt
• Vollständig entwickelte Infrastruktur
• Erhöhte Lage mit Blick auf das Meer
• Einfacher Zugang zu Burgas und Sozopol
• Flexible Form der Transaktion – über ein Unternehmen ohne Verpflichtungen
• Hohes Potenzial für die Entwicklung eines Ferien- oder Wohndorfes

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