Einfamilienhaus mit Premium-Qualität und Panoramablick auf Sofia

Eine der wenigen guten Gelegenheiten für ein funktionales und stilvolles Einfamilienhaus, das 2020 in Betrieb genommen wird und eine Kombination aus erstklassiger Leistung und strategischer Lage im Stadtteil „Bunkera“ in Sofia bietet.

Das Anwesen ist für das ganzjährige Wohnen konzipiert, wobei der Schwerpunkt auf Komfort, Energieeffizienz und einfacher Anbindung an die Stadt liegt.

Hauptspezifikationen:
• Gesamtfläche: 246 m², verteilt auf drei Ebenen.
• Grundstück: 909 m², professionell angelegt.
• Leistung: hochwertige Materialien, hervorragende Energieeffizienz.

Grundstück und externe Infrastruktur:
• Hof: gepflegt, mit automatischer Bewässerungsanlage und eigener Wasserquelle (Brunnen);
• Parken: Doppelgarage plus Außenparkplatz für mindestens drei Autos;
• Außenbereiche: Veranda mit Panoramablick auf Sofia und ein separater hinterer Bereich mit Pavillon und Grillplatz.

Funktionsverteilung auf drei Ebenen

Erste Wohnetage (Mittelpunkt des Hauses):
Diese Ebene verfügt über 3,30 m hohe Decken und einen direkten Zugang zur Panoramaveranda.
• Wohnzimmer: geräumiges Wohnzimmer, einschließlich einer voll ausgestatteten Küche mit Arbeitsplatten aus Naturgranit, einem Essbereich und einem Wohnzimmer mit einem funktionalen Kamin;
• Hauptschlafzimmer: privates Hauptschlafzimmer mit Einbauschrank (Wandschrank) und privatem Badezimmer mit Doppelwaschbecken;
• Technologien: eingebautes Beleuchtungs- und Soundsystem;
• Fenster: Französische Fenster mit elektrischen Jalousien (Fernbedienung).

Erdgeschoss (Service):
• Doppelgarage;
• Serviceraum (Wäscherei);
• Gästezimmer oder Fitnessstudio;
• Badezimmer und separater Eingang.

Zweite Wohnetage (Arbeits- und Gästebereich):
• Drei flexible Räume, die als Arbeitszimmer, Bibliothek und Gästezimmer genutzt werden;
• Badezimmer mit Toilette;
• Kleine Terrasse mit Fortsetzung des Panoramablicks.

Heizen und Kühlen: Für Komfort sorgen ein Wärmepumpensystem und Klimaanlagen;

Verkehrsanbindung : Das Anwesen ist 2 Gehminuten von Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel (Linien 69, 70, 314) entfernt, IKEA und die Sofia Ring Mall sind mit dem Auto in nur 4 Minuten zu erreichen.

Diese Immobilie ist nicht nur ein Haus – sie ist eine Investition in Ihren Lebensstil. Mit ihrer makellosen Ausführung, der hohen Energieeffizienz und dem unvergleichlichen Panorama bietet sie Exzellenz und Privatsphäre, ohne Sie vom Puls der Stadt zu trennen. In diesem Zuhause können Sie das Leben in vollen Zügen genießen – im wahrsten Sinne des Wortes.