Komfortable Zweizimmerwohnung in einem Neubau, in der Nähe des Bulgaria Blvd.

Wir präsentieren eine sonnige Zweizimmerwohnung in einem Neubau in günstiger Lage im Stadtteil „Manastirski Livadi-Iztok“.

Eine Investition in eine sichere Zukunft – ein Zuhause, das alle Anforderungen eines modernen Lebensstils erfüllt.

Die Lage macht das Projekt sowohl für den Eigenheimgebrauch als auch für Investitionen äußerst geeignet. Das Gebäude befindet sich in einem ruhigen und friedlichen Teil des Viertels mit einfachem Zugang zu den wichtigsten Boulevards wie dem Bulgaria Boulevard, dem Todor Kableshkov Boulevard und der Ringstraße, die eine hervorragende Verkehrsanbindung sowohl an das Zentrum als auch an die Randgebiete und die Stadtausfahrten bietet. In der Nähe des Gebäudes ist der Bau eines 27 Hektar großen linearen Parks geplant. Das Gebiet zeichnet sich durch saubere Luft und einen herrlichen Blick auf den Witoscha-Gebirge aus und verfügt über vier Kindergärten, eine private Kinderküche, zwei Schulen mit Fremdsprachenunterricht, Lebensmittelgeschäfte, Büros von Reedereien usw.

Das Gebäude verfügt über 6 oberirdische Stockwerke und 2 unterirdische Ebenen mit Garagen, Parkplätzen und Lagerhallen, die über eine bequeme Autorampe erreichbar sind.

Bauphasen:
• Voraussichtliche Baugenehmigung im November 2025.
• 2027 Erhalt von Act14;
• 2028 Erhalt des Gesetzes 15
• Ende 2028 Erhalt des Gesetzes 16.

Die Wohnung

Die Wohnung hat eine Gesamtfläche von 84,23 m², davon 15,84 m² Gemeinschaftsflächen und 68,39 m² Reinräume. Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock des Gebäudes und ist nach Osten ausgerichtet. Sie vereint Komfort und Helligkeit in perfekter Harmonie. Die Aufteilung umfasst ein gemütliches Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC und zwei Terrassen.

Die Wohnung wird in einem Zustand vermietet, der den bulgarischen Baustandards entspricht. Sie ist mit hochwertigen REHAU-PVC-Fenstern, 7-Kammer-Fenstern und Dreifachverglasung (Vierjahreszeitenglas, emissionsarm) ausgestattet. Die Heizung erfolgt mit Gas und Strom.

Die monolithische Konstruktion gewährleistet eine hohe Erdbebensicherheit sowie eine hervorragende Schall- und Wärmedämmung zwischen den einzelnen Wohnungen. Das hochwertige Wärmedämmsystem mit einer Dicke von 10 cm sorgt in Kombination mit der monolithischen Konstruktion für Energieeffizienz und niedrige Heiz- und Kühlkosten das ganze Jahr über.

Standard-Zahlungsschema:
• 30 % – Anzahlung bei Unterzeichnung eines Vorvertrags;
• 30 % des Gesetzes 14;
• 30 % des Gesetzes 15;
• 10 % auf Gesetz 16.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Wenn Sie eine Besichtigung einer Immobilie Ihrer Wahl oder einen Besuch in einem unserer Büros vereinbaren möchten, kontaktieren Sie uns bitte. Um einen Termin für ein Treffen oder eine Besichtigung zu vereinbaren, rufen Sie die in der Anzeige angegebene Telefonnummer an oder senden Sie eine Anfrage per E-Mail. Unser Berater berät Sie gerne bei allen notwendigen Details und vereinbart einen passenden Termin für Sie.

Sie suchen die passende Immobilie für sich?

Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und uns Ihre Wünsche und Bedürfnisse mitzuteilen. Unser Team führt eine gründliche Marktforschung durch, um Ihnen Immobilien anzubieten, die genau Ihren Kriterien entsprechen. Wir verfügen über ein außergewöhnliches Portfolio an hochwertigen und exklusiven Immobilien, die nur unseren Kunden zur Verfügung stehen. Um als Erster Informationen darüber zu erhalten, kontaktieren Sie uns.

Zusätzliche Dienstleistungen

Als geschätzter Kunde unseres Unternehmens genießen Sie die Vorteile unseres erfahrenen Rechtsanwaltsteams völlig kostenlos. Darüber hinaus bieten wir umfassende Lösungen, darunter Gebäudeversicherungen, kostenlose Finanzberatung sowie günstige Finanzierungskonditionen. Unsere Dienstleistungen umfassen auch den Wiederverkauf, die Vermietung und die Hausverwaltung. Hochwertige Renovierungen und Möblierungen führen wir durch spezialisierte Unternehmen unserer Unternehmensgruppe durch, die unsere langjährigen professionellen Partner sind.
Besichtigungen
Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einer für Sie passenden Zeit vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie den für dieses Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm die von Ihnen gewünschte Uhrzeit mit.

Reservierung der Immobilie
Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.

Zusatzleistungen und Kundendienst
Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.