Grundstück mit Potenzial für ein Gästehaus, nur 10 km von Gabrovo und 12 km vom Ferienort „Uzana“ entfernt

Wir präsentieren eine Immobilie mit hervorragender Lage und Potenzial – geeignet sowohl für den Eigengebrauch als auch für eine langfristige Investition, gelegen in der malerischen Bergregion in der Nähe von Gabrovo.

Lage und Vorteile

Das Anwesen befindet sich in einem kleinen Dorf, nur 10 km vom Zentrum der Stadt Gabrovo und 12 km vom Ferienkomplex Uzana entfernt – im Herzen des Balkangebirges, auf einer Höhe zwischen 1220 und 1350 m. Uzana ist von jahrhundertealten Buchenwäldern umgeben, wurde zum geografischen Zentrum Bulgariens erklärt und ist ein beliebtes Ganzjahresziel für Berg- und Wintertourismus.

Das Resort bietet acht Skipisten (die längste ist 1300 m lang), gut gepflegte Routen, Zugang zu den Nationalparks Zentralbalkan und Bulgarka sowie den Ausgangspunkt der Kom-Emine-Route. Die Infrastruktur ist hervorragend – der Zugang erfolgt ganzjährig über eine Asphaltstraße, und das Gebiet entwickelt sich aktiv mit zahlreichen Gästehäusern und ständiger touristischer Beschäftigung das ganze Jahr über.

Eigenschaften der Wohnung

Grundstück: 1035 m², mit urbanisiertem Status und Zweck „Niedrigbau“ (bis zu 10 m);

Hauptgebäude: zweistöckiges Einfamilienhaus mit einer Gesamtfläche von 168 m² (84 m² pro Etage):
- Erster Stock (fertiggestellt): geräumige Taverne mit Küche, Bar, Toilette, direktem Ausgang zum Hof;
- Zweiter Stock (teilweise renoviert): breiter Flur, drei Schlafzimmer – eines mit eigenem Bad, zusätzliches Bad und Toilette für die anderen beiden Schlafzimmer; Innendämmung, Gipskartonplatten und neue Fensterrahmen installiert.
Ein Großteil der Renovierungsarbeiten ist bereits abgeschlossen, sodass der neue Eigentümer die Immobilie nach seinem eigenen Geschmack und Stil fertigstellen kann.
- Heizung: Heizkörperinstallation auf beiden Etagen - Komfort und Behaglichkeit während der Wintermonate sind garantiert.

Zusätzliche Gebäude: zwei Nebengebäude – mit einer Fläche von 21 m² bzw. 10 m²;

Hof: geräumig, mit der Möglichkeit zusätzlicher Bauten, Grillplatz, Erholungsbereich oder Gartenprojekt.

Abschluss

Das Anwesen verbindet die Ruhe der Berge mit der Bequemlichkeit der Nähe zu einer Stadt und einem Resort. Es eignet sich sowohl als Dauerwohnsitz als auch als Ferienhaus oder Gästehaus.

Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung – diese Immobilie verdient Ihre Aufmerksamkeit.


Besichtigungen
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Reservierung der Immobilie
Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.

Zusatzleistungen und Kundendienst
Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.