Ein-Zimmer-Wohnung mit Ostausrichtung im Stadtteil „Ovcha Kupel“

Wir bieten eine Einzimmerwohnung in einem neuen geschlossenen Wohnkomplex mit Gesetz 16 (ausgestellt im Mai 2025) an. Der Komplex befindet sich im südwestlichen Teil von Sofia, im Entwicklungsviertel *Ovcha Kupel 2*, am Fuße des Witoschagebirges.

Dieser moderne, geschlossene Komplex bietet hohe Lebensqualität, Stil und Sicherheit. Er besteht aus 8 Etagen, die nach modernen Baustandards mit hochwertigen Materialien gebaut wurden. Es verfügt über einen eigenen Garten zum Entspannen oder für aktive Spiele mit Kindern oder Haustieren.

Der Komplex hat eine ausgezeichnete Lage – nur 400 Meter von der U-Bahn-Station Ovcha Kupel II entfernt, die einen schnellen und bequemen Zugang zum Stadtzentrum und anderen Gebieten bietet. In der Nähe befinden sich zahlreiche Geschäfte: Lidl, Billa, Fantastico, Minimart, ein 24-Stunden-Lebensmittelgeschäft, Domino's Pizza, einige der besten Restaurants der Nachbarschaft, das Doverie Hospital, Zahnkliniken, Fitnessclubs (Next Level usw.), eine Tischtennishalle sowie Kindergärten, Schulen, die Neue Bulgarische Universität und Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs. In der Nähe befinden sich auch der Park *Ovcha Kupel*, Polikliniken, Tennisplätze und viele andere Annehmlichkeiten.

Ausstattung der Wohnung :
• Etage: 5 (vierte Wohnebene);
• Fläche: 74,03 m²;
• Ausrichtung: Osten;
• Panorama des Witoschagebirges.

Verteilung :
• Geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich und Küchenzeile;
• Schlafzimmer;
• Korridor;
• Badezimmer mit Toilette;
• Nasszelle;
• Terrasse mit Zugang vom Wohnzimmer und Schlafzimmer.

Vorteile der Wohnung:
• 5-Kammer-PVC-Tischlerei von REHAU mit französischen Fenstern in Anthrazitfarbe für ein stilvolles und modernes Aussehen. Verglasung – höchste Klasse (44 mm);
• Die Wohnung wird nach bulgarischen Standards angeboten – auf Putz und Estrich;
• Vollständige Verkabelung, einschließlich Steckdosen für abgehängte Fernseher, abgehängte Deckenbeleuchtung, Mehrfachsteckdosen;
• Leitungsgebundene Klimaanlagenanschlüsse;
• High-End-Video-Gegensprechanlage DVC;
• Luxuriöse gepanzerte Eingangstür GARDESA, Italien.

Merkmale des Komplexes:
• Das Gebäude verfügt über eine hohe Schall- und Wärmedämmung und gewährleistet so eine hervorragende Energieeffizienz;
• Moderne Fassade mit klaren Linien und Erkerfenstern mit 12 Zentimeter dicker Isolierung, die eine charakteristische Gliederung verleihen;
• Luxuriös ausgestattete Gemeinschaftsbereiche – Marmor, Designerelemente an den Decken und Geländern;
• Hochwertiger Aufzug – ORONA;
• Ein geräumiger Innenhof, der nur den Bewohnern des Komplexes zugänglich ist, mit üppiger Landschaftsgestaltung: gepflegte Rasenflächen, Zierpflanzen und Bäume, intelligente Systeme, darunter ein hochwertiges Rain Bird-Bewässerungssystem und ein Roboter-Rasenmäher;
• Möglichkeit, einen Spielplatz für die Kleinen zu bauen.