Dreizimmerwohnung in einem neuen Gebäude im Stadtteil Malinova Dolina

Wir präsentieren eine Dreizimmerwohnung in einem neuen Wohngebäude im sich schnell entwickelnden Stadtteil „Malinova Dolina“.

Der Standort bietet schnellen Zugang zum Simeonovsko Shose Blvd. und von dort zum Stadtzentrum, zur Ringstraße, zum Ring Mall, zum Sofia Business Park, zum Vitosha Nature Park, zu Kindergärten und Schulen.

Der Bau hat begonnen. Voraussichtliche Fertigstellung – 01.07.2025

Das Anwesen befindet sich im 2. Stock (erster über dem Erdgeschoss) und bietet eine Ausrichtung nach Nordwesten und eine Gesamtfläche von 95,38 qm.

Verteilung:

• Vorraum mit Lagerhalle – räumlich verbunden;
  
• zwei Badezimmer mit Toilette;
  
• Wohnzimmer mit Esszimmer und Kochnische;
  
• zwei Schlafzimmer;
  
• Loggia.
  

Das Gebäude verfügt über einen Eingang, ein Untergeschoss, ein Erdgeschoss und drei Wohngeschosse. Es verfügt über insgesamt 23 Wohnungen, davon zwei Dreizimmerwohnungen und der Rest Zweizimmerwohnungen, davon 4 im Erdgeschoss und 19 auf den nächsten drei Ebenen. Insgesamt stehen 30 Stellplätze zur Verfügung – 6 Garagen im Erdgeschoss, 2 Stellplätze im Erdgeschoss und 22 Stellplätze/Garagen im Untergeschoss.

Spezifikationen:

• monolithische Stahlbetonkonstruktion mit Stützen, Unterlegscheiben und Platten;
  
• Flachdach mit Stahlbetonkonstruktion, XPS-Wärmedämmung, Schutzestrich mit Gefälle und zwei Lagen Bitumenabdichtung – die obere mit mineralischer Einstreuung mind. 4,5 mm;
  
• innere Trennwände aus nicht tragendem Mauerwerk mit einer Dicke von 25 cm;
  
• Außenfassade, nicht tragende Gebäudewände aus Ziegelmauerwerk mit einer Dicke von 25 cm, Wärmedämmung EPS – 10 cm an der Außenseite;
  
• tragende Außenwände außen mit 10 cm EPS isoliert;
  
• Fassade mit Stuck- und Steinverkleidungen;
  
• Tischlerei aus PVC-Profilen;
  
• Gemeinschaftsräume mit Granitfliesenböden und Wänden und Decken mit Innenfarbe;
  
• Die Ableitung des Dachwassers erfolgt über Trichter und Fallrohre, die auf das Feld abfließen.
  
• elektrische Heizung durch Klimaanlagen.
  

Für weitere Informationen und die Vereinbarung einer Besichtigung wenden Sie sich bitte an den für das Angebot zuständigen Makler.

Besichtigungen
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Reservierung der Immobilie
Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.

Zusatzleistungen und Kundendienst
Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.