Apartment mit einem Schlafzimmer und Parkplatz in einem modernen Komplex im Stadtteil Krastova Vada

Keine Preisindexierung. Im Aufbau.
Bankfinanzierung gesichert. Keine Kommission!

Wir präsentieren zum Verkauf eine Zweizimmerwohnung mit einer Gesamtfläche von 76,20 qm in einem modernen neuen Komplex in der Hauptstadt.

Die Immobilie wird mit Parkplatz Nr. 5 zu einem Preis von 20.000 Euro ohne Mehrwertsteuer verkauft.

Die komfortable Immobilie befindet sich im 8. von 9. Stock. Auf einer sauberen Fläche von 67,76 m² befinden sich eine komfortable Eingangshalle, ein Schrank / eine Nasszelle, ein Badezimmer mit WC, ein geräumiges Wohnzimmer mit Küche und ein Esszimmer, Schlafzimmer, Terrasse.

Frist für Gesetz 16 - Dezember 2024.

Es besteht die Möglichkeit, Tiefgaragenstellplätze und Garagen zu einem Preis von 25.000 Euro ohne Mehrwertsteuer zu erwerben.

Standort

Der Komplex bietet Gemütlichkeit, Komfort und ein hochwertiges Wohnumfeld. Es liegt am Fuße des Vitosha, mit Blick auf den Berg und die Stadt. Die Kombination einer ausgezeichneten Lage in einem Gebiet mit allen städtischen Annehmlichkeiten, moderner Architektur und Design, Ausführung mit hochwertigen Materialien, neuen Technologien und guter Planung, macht es zum perfekten Zuhause für den modernen Mann. Die Kombination aus Investor und Architekt führt zu höchstem Design- und Realisierungsniveau des Projekts.

In der Nähe des Berges, direkt am Boulevard "Cherni vrah", mit sehr guter Kommunikation zu den wichtigsten Punkten der Stadt und in einem Gebiet, das reich an Aktivitäten ist und die notwendigen Bedürfnisse erfüllt - das sind die Kriterien, die den Standort dieses Komplexes als Schlüssel definieren und günstig. Äußerst attraktive Lage im Viertel „Krastova Vada“, neben dem Park „Lozenets“, in der Nähe des Einkaufszentrums „Paradise“, des Supermarkts „Fantastico“, der Tankstelle „EKO“ und der zukünftigen Metrostation.

Zahlungs Plan:

Anzahlung von 4.000 Euro für eine Zweizimmerwohnung, 5.000 Euro für eine Dreizimmerwohnung und 6.000 Euro für eine Vierzimmerwohnung. Es wird ein Depotvertrag mit der Verpflichtung zum Abschluss eines Vorvertrages unterzeichnet.

1. Schema 1, mit Bankkredit:
• 30 % abzüglich der Anzahlung bei Unterzeichnung eines Vorvertrages;
• 70 % bei Bankkredit nach Gesetz 14 in Raten.

2. Schema 2, ohne Bankkredit:
• 30 % abzüglich der Anzahlung bei Unterzeichnung eines Vorvertrages;
• 15 % bei Höhe 0;
• 35 % nach Erhalt von Gesetz 14;
• 10 % nach Erhalt von Gesetz 15;
• 10 % nach Erhalt von Gesetz 16.

3. Schema 3 – nach individueller Vereinbarung.

Der angegebene Preis ist ohne Mehrwertsteuer.

Die Wohnungen haben einen geringen Anteil an Gleichteilen - 11 %, lichte Höhe der Decken - 2,70 m, und die Wohnungen im Dachgeschoss haben eine lichte Höhe von 3,30 m. Die Objekte haben regelmäßige Raumformen und große Fenster mit maximaler Sonneneinstrahlung.

Fertigstellungsgrad - BDS:
• Alu-Tischlerei Schuco AWS 70 HI, mit unterbrochener Wärmebrücke und farbig pulverbeschichtet, Glaseinheiten - drei Gläser: 42 mm – 6 mm Außen-Vierjahreszeitenglas /14 mm Argon 90 %/, Zwischenglas 4 mm /14 mm Argon 90%/, innen 6 mm Glas. Bituminöses Abdichtungs- und Dampfsperrband mit Aluminiumfolie entlang des Umfangs der Fenster.
• Bodenbeläge – Zementestrich in Schlafzimmern, Wohnzimmern, Bädern, Sanitärräumen, Korridor, Eingangshalle, Abstellraum – schwimmender bewehrter Estrich auf wärme- und schalldämmender Schicht aus Steinwolle 4 cm.
• Decken - Maschinengipsputz nach BDS.
• Balkone, Loggien und Terrassen - Bodenbelag aus kältebeständigem Granit mit projektbezogen eingebautem Handlauf - komplett fertig gestellt.
• Türen – gepanzerter Eingang mit mitgelieferten Beschlägen, Dreiwegeschloss, Geldschloss, geheime Patrone, Panzerung, Zielfernrohrsafe, Guckloch und Edelstahlgriff mit HPL-Beschichtung – Holzoptik.
• Gasinstallation für Zweikreis-Brennwertkessel mit einzelnen Gaszählerfeldern. Gasheizung und Einbauinstallation für Klimaanlagen mit verdeckter Installation.
• HLK, El. und Sanitärinstallationen.
• Vorgehängte hinterlüftete Fassade aus Laminam- und HPL-Platten.

Gemeinsame Teile - komplett fertig:
• Treppen und Podeste - Boden - Zementestrich und Granitboden, Geländer und Handlauf aus Metall, Wände - gestrichen mit Latex auf Spachtelmasse, Decken - gestrichen mit Latex auf Spachtelmasse, mit Designerbeleuchtung nach Projekt.
• Foyer und Flure - Boden - Zementestrich und Granitboden, Wände - Verkleidungen und Verkleidungen nach Innenarchitektur, abgehängte Decken mit Gipskarton, gestrichen mit Latex auf Gipsspachtel, mit Designerbeleuchtung nach Entwurf.
• Luxuriöse Schindler-Aufzüge für 8 Personen.

Über den Komplex

Der Komplex ist eine Neuinterpretation der Idee eines Gebäudes mit einer modernen und innovativen Fassade, kombiniert mit Wohnungen mit angemessener Aufteilung und optimierten Gemeinschaftsbereichen.

Der Begriff der Dynamik im urbanen Raum wird volumetrisch-räumlich und fassadenbezogen gesucht. Das Projekt ist eine Komposition aus 9-, 8-, 6- und 4-stöckigen Volumen in einer gemeinsamen treppenartigen Struktur, die nach Osten in Richtung des zukünftigen "Lozenets"-Parks abfällt. Zusätzliche Highlights in der Komposition sind die Volumen der Penthäuser als eine Art Boxen, gefüllt mit HPL-Platten FUNDERMAX Nussbaum, in denen Luxuswohnungen mit größerer lichter Geschosshöhe (3,30 m) untergebracht sind.

Der Komplex umfasst 119 Wohnungen (Zweizimmer-, Dreizimmer-, Vierzimmer-, Mehrzimmerwohnungen, Maisonetten und Penthäuser), 3 Geschäfte, 114 Garagen und 36 Parkplätze.
Es besteht aus 4 Eingängen: Eingang A - 9 Stockwerke, Eingang B - 8 Stockwerke, Eingang C - 6 Stockwerke und Eingang D - 4 Stockwerke, das Untergeschoss ist auf zwei Ebenen, Ebene -2 ist nur bei Eingang D.

Das begehrte plastische Spiel aus hervorstehenden und sinkenden Glasvolumen in der allgemeinen Fassade wird mit einem Motiv vertikaler grüner Wände kombiniert, die Klimaanlagen ästhetisch verstecken. Alle Terrassen, auch im Dachgeschoss, sind mit Blick auf die Sonneneinstrahlung überdacht. Der Bodenbelag der Terrassen ist eine Art Doppelboden aus Granitfliesen. Die durchbrochenen Geländer werden in zwei Versionen hergestellt - Glas-Triplex oder mit einem Metallrahmen mit Streckmetallgewebe in der Farbe Schwarz nach einem architektonischen Detail, der Kompositionsidee folgend. Die zusätzliche Komposition der linearen LED-Beleuchtung der Fassade wird gezielt angestrebt, um die Hauptidee auch nachts zu betonen. Die Idee der dynamischen Komposition wird im Landschaftsprojekt des Haupthofs des Komplexes in Kombination mit Gabionen, Parkmöbeln und Beleuchtung und einer Wasserfläche fortgesetzt.

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Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.