Apartment mit einem Schlafzimmer in einem modernen Komplex neben dem Botanischen Garten

Wir präsentieren eine Zweizimmerwohnung von 62,98 m² mit einer Nettofläche von 55 m² im 3. Stock zum Verkauf in einem neuen Baukomplex in der Nähe der Stadt Varna.

Vorverkauf! Baubeginn - Mai 2023

Der Komplex wurde mit einem Konzept entworfen, das modernste Bedingungen für einen komfortablen Lebensstil mit der Verbindung zur Natur verbindet. Der Komplex besteht aus drei Gebäuden mit markanten Klinkerfassaden und bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, eine sichere Umgebung sowie intelligente und energiesparende Systeme.

Über 50 % des Geländes sind mit üppigen Landschaftsbereichen mit niedrigen und hohen Pflanzen und Bäumen sowie Steingärten, Ruhe- und Spielbereichen gestaltet.

Ort

Die Lage ist strategisch günstig: nur 7 km vom Zentrum von Varna entfernt, in der Nähe der Strände des Ferienortes Sveti Sv. Konstantin und Elena, in unmittelbarer Nähe des Botanischen Gartens, in einer ruhigen und ruhigen Gegend, mit Meerblick und viel Grün, mit frischer Luft und Möglichkeiten für einen aktiven Lebensstil.

Ausstattung für Bewohner:

• Freibad;
  
• eigener Park;
  
• Spielplatz, Sportplätze,
  
• Entspannungszentrum, Fitness, Yogaraum;
  
• Restaurant;
  
• Apotheke und Zahnklinik;
  
• Schönheitssalon;
  
• Shops;
  
• luxuriöse Gemeinschaftsbereiche mit erstklassigen leisen Aufzügen;
  
• Zugangskontrolle, Chip-Zugangssystem, 24-Stunden-Sicherheitsdienst und 24-Stunden-Videoüberwachung;
  
• professionelle Unterstützung.
  

Intelligente und ökologische Lösungen

• Die Becken werden mit einem speziellen System zur Salzelektrolyse gereinigt, was eine umweltfreundliche Methode der Desinfektion ist.
  
• Geplant sind intelligente Bewässerungs- und Regenwassersammelsysteme sowie ein Fassaden- und Parkbeleuchtungsmanagement.
  
• Sonnenkollektoren für die Beleuchtung in den Gemeinschaftsbereichen, der Fassade und im Innenhof, das automatische Bewässerungssystem und die Vakuumisolierung der Aufzüge;
  
• Intelligente Ein- und Ausgangskontrollsysteme in Tiefgaragen, superschnelle und leise Garagentore - 2 Sekunden Öffnung.
  
• Eine innovative und ökologische Technologie wurde installiert, um das in die Gebäude eintretende Wasser zu enthärten.
  
• Master 3 Plus - stilles Abwassersystem.
  
• Elektronisches System zur Erkennung des Kennzeichens und zur Einfahrt in die Tiefgarage.
  

Der Parkplatz

Die Bewegung von Autos innerhalb des Komplexes ist begrenzt, mit der Idee sauberer Luft und einer sicheren Umgebung für Sie und Ihre Kinder.

Das Parken wird mit einer Tiefgarage gelöst, mit direkter Aufzugsverbindung zu jeder Etage, mit ausgewiesenen Plätzen für Menschen mit besonderen Bedürfnissen, es wird Fahrradabstellplätze und Ladestationen für Elektrofahrzeuge geben.

Energieeffizienz - Klasse A

Beim Bau werden hochwertige Materialien und Techniken verwendet, die zu Energieeffizienz, Wärmeaustausch und niedrigeren Betriebskosten beitragen:

• Klinkerfassade, gekennzeichnet durch außergewöhnliche Festigkeit und Dauerhaftigkeit der Endbeschichtung;
  
• Äußere Wärmedämmung - Steinwolle 10 cm;
  
• Schalldämmung - Schalldämmfolie mit Estrich gegen Trittschall auf dem Fußboden der Wohnungen;
  
• Wärmedämmböden - extrudiertes Polystyrol GIAS Grafit XPS;
  
• Außen- und Innenmauerwerk mit Mehrkammer-Keramiksteinen etc.
  

Wohnungen

Der Komplex bietet eine Auswahl an Apartments mit einem, zwei, drei oder vier Schlafzimmern, Maisonetten und Grundstücken mit privaten Gärten. Die Wohnungen haben praktische Grundrisse mit korrekten Formen. Einige der Häuser verfügen über weitläufige Dachterrassen und einen herrlichen Blick auf das Meer.

Die Objekte werden in einem "schlüsselfertigen" Fertigstellungszustand vermietet:

• massive, feuerbeständige Eingangs- und Innentüren;
  
• Deutsche PVC-Tischlerei Kommerling;
  
• Franzosische Fenster;
  
• Wände und Decken mit ökologischem Gipsputz;
  
• Hochwertige italienische Granit- und/oder Laminatböden;
  
• luxuriös ausgestattete Badezimmer mit hochwertigen italienischen Granitfliesen, Sanitärfayence, eingebauten Strukturen, Duschkabinen mit Trennwänden aus gehärtetem Glas, linearen Siphons, Warmwasserbereiter;
  
• installiertes Brandschutzsystem;
  
• installierte Gegensprechanlage (mit der Möglichkeit der Videoverbindung);
  
• versteckte Verkabelung für optisches Internet und TV;
  
• Balkone mit schmiedeeisernen Geländern und frostbeständigen Granitfliesen.
  

Geplante Fertigstellung des Komplexes - Ende 2025.
Besichtigungen
Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einer für Sie passenden Zeit vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie den für dieses Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm die von Ihnen gewünschte Uhrzeit mit.

Reservierung der Immobilie
Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.

Zusatzleistungen und Kundendienst
Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.