Dreizimmerwohnung in einem neuen Komplex in der Nähe der NBU und U-Bahnstationen

Wir präsentieren eine Dreizimmerwohnung zum Verkauf in einem neuen Gebäude, Teil eines Wohnkomplexes mit ausgezeichneter Lage im Stadtteil "Ovcha Kupel 2".

Bauarbeiten im Gange. Voraussichtliche Fertigstellung - Dezember 2023

Die Immobilie befindet sich im 4. Stock und bietet eine Gesamtfläche von 96,45 qm. Es besteht aus einer Eingangshalle, einem Wohnzimmer mit Zugang zu zwei Terrassen, zwei Schlafzimmern mit Zugang zu einer gemeinsamen Terrasse, einem Badezimmer mit Toilette, einer Toilette und einem Abstellraum.

Die Gegend ist friedlich, mit reicher Landschaftsgestaltung, niedrigen Gebäuden und ausgezeichneter Infrastruktur. Dank der drei U-Bahn-Stationen der Linie 3, der Ringstraße und der großen Boulevards ist das Stadtzentrum schnell und einfach zu erreichen. In der Nähe befinden sich die Neue Bulgarische Universität, das Slavia-Stadion, zahlreiche Bildungseinrichtungen und ein Park, der für Spaziergänge und Erholung geeignet ist.

Apartments sind eine ausgezeichnete Wahl sowohl für den persönlichen Gebrauch als auch für Investitionen.

Der Komplex besteht aus zwei Wohngebäuden, die sich auf einer Fläche von 32.700 qm befinden. Das Gebäude ist mit einer modernen architektonischen Vision entworfen, auf 6 Etagen, mit Zwei- und Dreizimmerwohnungen und exzellenten Maisonetten im Erdgeschoss mit vier Schlafzimmern und einem privaten Garten. Die Unterkünfte sind funktional gestaltet, mit geräumigen und hellen Zimmern und Blick auf Vitosha. Das Parken ist mit Tiefgaragen, Garagenzellen und offenen Parkplätzen gelöst.

Der Komplex wird einen reich begrünten Innenhof haben, der zu Abstand und Freiräumen zwischen den beiden Gebäuden beitragen wird. Auf dem Gelände werden Verkaufsstellen und ein Kinderspielplatz zur Verfügung stehen.

Spezifikationen:

• Konstruktion - monolithisches Skelettkonstruktionssystem aus Lagerplatten und vertikalen Elementen - Säulen und Unterlegscheiben;
  
• Fassaden-Wärmedämmsystem mit 10 cm EPS, Mineralputz und Sockelteil des Gebäudes mit Steinverkleidung;
  
• Flachdächer mit Dampfsperre, Wärmedämmung XPS 16 cm und zweilagiger Abdichtungsbahn APP;
  
• Gemeinschaftsbereiche mit Granitböden, Wänden und Decken mit Latex und Beleuchtungskörpern;
  
• estrich- und verputzfertige Wohnungen mit Sanitärinstallationen "am Stecker", Steckdosenbeleuchtung, eingebauten Schaltern und Steckdosen;
  
• Gasverteilungsheizung, ohne Wärmezähler und Heizgeräte;
  
• separate Schlussfolgerungen werden für die Installation von Klimaanlagen bereitgestellt;
  
• 5-Kammer-PVC-Fenster, Doppelverglasung, vier Jahreszeiten, RAL 7016;
  
• Aluminiumtischlerei für die Räume im Erdgeschoss oder im angrenzenden Gelände;
  
• gepanzerte Eingangstüren aus Metall mit Dreifachverriegelung, furniert;
  
• Orona Hebebühne oder anderer hochwertiger Hersteller.
  

Das Gebäude ist so konzipiert, dass es Menschen mit Behinderungen maximalen Komfort bietet, mit Aufzug auf allen Ebenen und Zugang zu den Eingangsbereichen ohne Stufen.

Transport-, Unterhaltungs-, Bildungs- und medizinische Einrichtungen:

• Straßenbahnen 4, 11, Busse 11, 60, 73, 102 und drei Metrostationen der Linie 3;
  
• Neue Bulgarische Universität, Höhere Bauschule „Ljuben Karavelov“, Höhere Schule für Versicherungen und Finanzen, Frankophones Institut für Verwaltung und Management, PG in Elektronik und Automatisierung PG in Landwirtschaft, Kindergärten „Usmivka“, „Smarty“, „Sunny Smile“ ;
  
• Medizinischer Komplex „Doverie“, Medizinisches Zentrum „Serdika“, Orthopädisches Medizinisches Zentrum „Prof. Boycho Boychev“, DKC-21;
  
• Verbrauchermärkte "Fantastico" und "Kaufland", Geschäfte, Banken, Apotheken, Cafés und Restaurants, Tennisclub "Diplomat", Stadion "Slavia", Schwimmclub und Wintersporthalle "Slavia" und mehrere Parks.
  

Zahlungs Plan:

• 20 % auf Vorvertrag;
  
• 80 % von Akt 16.
  

Für eine professionelle Beratung und die Organisation einer Besichtigung wenden Sie sich bitte an den für das Angebot zuständigen Makler.
Besichtigungen
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Reservierung der Immobilie
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Zusatzleistungen und Kundendienst
Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.