Geräumige Zweizimmerwohnung in einem neuen Komplex in der Nähe von NBU und U-Bahnstationen

Wir präsentieren eine geräumige Zweizimmerwohnung zum Verkauf in einem neuen Gebäude, Teil eines Wohnkomplexes mit ausgezeichneter Lage im Bezirk „Ovcha Kupel 2“.

Bauarbeiten im Gange. Voraussichtliche Fertigstellung – Dezember 2023

Die Immobilie befindet sich im 3. Stock und bietet eine Gesamtfläche von 98,38 qm. Es besteht aus einer Eingangshalle, einem Wohnzimmer mit Zugang zu zwei Terrassen, einer Toilette, einem Schlafzimmer mit eigenem Bad und Toilette. Das Anwesen verfügt außerdem über einen dritten Balkon, der von beiden Zimmern aus zugänglich ist.

Die Gegend ist ruhig, mit üppiger Landschaftsgestaltung, niedrigen Gebäuden und hervorragender Infrastruktur. Dank der drei U-Bahn-Stationen der Linie 3, der Ringstraße und den großen Boulevards ist das Stadtzentrum schnell und einfach zu erreichen. In der Nähe befinden sich die Neue Bulgarische Universität, das Slavia-Stadion, zahlreiche Bildungseinrichtungen und ein Park, der für Spaziergänge und Erholung geeignet ist.

Wohnungen sind eine ausgezeichnete Wahl sowohl für den persönlichen Gebrauch als auch für die Investition.

Der Komplex besteht aus zwei Wohngebäuden, die sich auf einer Fläche von 32.700 qm befinden. Das Gebäude ist mit einer modernen architektonischen Vision gestaltet und verfügt über 6 Etagen mit Zwei- und Dreizimmerwohnungen sowie hervorragende Maisonetten im Erdgeschoss mit vier Schlafzimmern und einem privaten Garten. Die Unterkünfte sind funktional gestaltet, mit geräumigen und hellen Zimmern und Blick auf Vitosha. Das Parken wird durch Tiefgarage, Garagenzellen und offene Parkplätze gelöst.

Der Komplex wird über einen reich begrünten Innenhof verfügen, der zu Abstand und Freiräumen zwischen den beiden Gebäuden beiträgt. Auf dem Gelände werden Gewerbeflächen und ein Kinderspielplatz zur Verfügung stehen.

Spezifikationen:

• Konstruktion – monolithisches Skelettkonstruktionssystem aus Tragplatten und vertikalen Elementen – Säulen und Unterlegscheiben;
  
• Fassaden-Wärmedämmsystem mit 10 cm EPS, Mineralputz und Sockelteil des Gebäudes mit Steinverkleidung;
  
• Flachdächer mit Dampfsperre, Wärmedämmung XPS 16 cm und zweischichtiger Abdichtungsmembran APP;
  
• Gemeinschaftsräume mit Granitböden, Wänden und Decken mit Latex und Beleuchtungskörpern;
  
• Wohnungen, fertig auf Estrich und Putz, mit Sanitärinstallationen „am Stecker“, Steckdosenbeleuchtung, eingebauten Schaltern und Steckdosen;
  
• Gasverteilungsheizung, ohne Wärmezähler und Heizgeräte;
  
• Für die Installation von Klimaanlagen werden gesonderte Schlussfolgerungen gezogen.
  
• 5-Kammer-PVC-Fenster, Doppelverglasung, vier Jahreszeiten, RAL 7016;
  
• Aluminiumschreinerei für die Räume im Erdgeschoss oder angrenzenden Gelände;
  
• Metallgepanzerte Eingangstüren mit Dreifachverriegelung, furniert;
  
• Orona-Lift oder ein anderer hochwertiger Hersteller.
  

Das Gebäude ist so konzipiert, dass es Menschen mit Behinderungen maximalen Komfort bietet, mit Aufzug auf allen Ebenen und stufenlosem Zugang zu den Eingangsbereichen.

Transport-, Unterhaltungs-, Bildungs- und medizinische Einrichtungen:

• Straßenbahnen 4, 11, Busse 11, 60, 73, 102 und drei U-Bahn-Stationen der Linie 3;
  
• Neue bulgarische Universität, Höhere Schule für Bauwesen „Lyuben Karavelov“, Höhere Schule für Versicherungen und Finanzen, Frankophones Institut für Verwaltung und Management, PG in Elektronik und Automatisierung PG in Landwirtschaft, Kindergärten „Usmivka“, „Smarty“, „Sunny Smile“;
  
• Medizinischer Komplex „Doverie“, Medizinisches Zentrum „Serdika“, Orthopädisches Medizinisches Zentrum „Prof. Boycho Boychev“, DKC-21;
  
• Hypermärkte „Fantastico“ und „Kaufland“, Geschäfte, Banken, Apotheken, Cafés und Restaurants, Tennisclub „Diplomat“, Stadion „Slavia“, Schwimmclub und Wintersporthalle „Slavia“ sowie mehrere Parks.
  

Zahlungs Plan:

• 20 % auf vorläufige Vereinbarung;
  
• 80 % von Gesetz 16.
  

Für eine professionelle Beratung und die Organisation einer Besichtigung wenden Sie sich bitte an den für das Angebot zuständigen Makler.
Besichtigungen
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Reservierung der Immobilie
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Zusatzleistungen und Kundendienst
Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.