Apartment mit einem Schlafzimmer in einem neuen Komplex nahe dem Zentrum von Sofia

Wir präsentieren eine exklusive Zweizimmerwohnung zum Verkauf in einem neuen Wohnkomplex in einer ruhigen und grünen Gegend im Stadtteil \"Hadji Dimitar\" in Sofia.

Die Immobilie befindet sich im 12. Stock und bietet 65,93 qm Gesamtfläche und folgende Aufteilung: Eingangshalle, Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, ein Schlafzimmer, Badezimmer mit WC und Terrasse.

Bauphase: Akt 14. Voraussichtlicher Akt 15: Ende 2022, Fertigstellung: August 2023.

Der Komplex befindet sich an der Grenze der Stadtteile "Oborishte" und "Hadji Dimitar", nur wenige Gehminuten vom idealen Zentrum von Sofia, dem Park "Zaimov", ISUL und dem Dramatheater "Sofia" entfernt. Nur 3 Gehminuten vom Komplex entfernt befindet sich die neue U-Bahnstation „Vladimir Vazov“, und die Haltestellen der Trolleybusse 2 und 4 sind etwa 5 Gehminuten entfernt.

Das Areal, in dem der Komplex gebaut wird, ist hinter der Rückseite der Wohnblocks versteckt, was für Ruhe und Frieden sorgt. Das Gebäude wird von einer ruhigen grünen Straße mit kleinen Einfamilienwohnhäusern und kleinen Geschäftsgebäuden erreicht. Die Nachbarschaft ist aufgeräumt, ruhig und grün. Es gibt viele Schulen und Kindergärten, Kinder- und Sportplätze, eine Kirche, kleine Parks und Spazierwege, Gesundheitseinrichtungen, Apotheken und Tierhandlungen, ein Casino, 24-Stunden-Läden, Einkaufsketten - Fantastico, Billa und Lidl, Banken, u Markt, Fast-Food-Restaurants und Hausmannskost. Zusätzlichen Charme des Viertels verleiht Street Art - hier werden viele der berühmtesten Werke Sofias gemalt.

Insgesamt werden 24 Wohnungen zum Verkauf angeboten - Zweizimmer- und Dreizimmerwohnungen, mit großzügigen Räumen und günstigen Belichtungen. Tiefgaragen sind käuflich zu erwerben.

Die Anlage besteht aus 5 zusammenhängenden Blöcken, die inmitten eines bepflanzten Kastanienwaldes, einem reich bepflanzten Areal mit Erholungsmöglichkeiten und einem Kinderspielplatz liegen werden. Die gemeinsamen Teile der Gebäude werden komplett fertiggestellt, Treppen, Podeste und Lobbys mit Granitplattenböden, Geländer und Handläufe, Wände mit Latex gestrichen. Die Aufzüge werden von hoher Klasse mit Luxuskabinen und zertifiziert sein.

Die Wohnungen werden im Fertigstellungsgrad nach BDS übergeben:

• Innenwände und -decken - maschinell hergestellter Gipsputz;
  
• Fußböden - Ausgleichsestrich;
  
• Balkone - fertig, Granitboden, Geländer und Massivdiele;
  
• Außenschreinerei – Fünfkammer-PVC-Tischlerei mit Dreifachverglasung und einer Doppelglasöffnung in jedem Raum;
  
• Eingangstür - Metall gepanzert.
  

Technische Eigenschaften des Gebäudes:

• Außenwände der Objekte - Ziegel - 25 cm (rot), komplettes Wärmedämmsystem 10 cm, einschließlich Silikatputz, teilbelüftete Fassade und Zubehör nach Projekt;
  
• Dach und vertikale Anordnung nach Projekt;
  
• Elektroinstallation - abgeschlossen, nach bulgarischen Standards ausgestattet, mit Schaltern und Steckdosen, eingebautem Wohnungsverteiler mit automatischen Sicherungen und Fehlerstromschutz;
  
• Gegensprechanlage mit der Möglichkeit, ein Elektroschloss zu öffnen - komplett fertig;
  
• Internetinstallation - ein Leerrohr wird zur Steckdose im Wohn- und Schlafzimmer geführt;
  
• Sanitärinstallation - komplett "bis zum Stecker", gefüllt mit Polypropylenrohren und kompletter Isolierung, mit allen Wasserzählern für Kaltwasser;
  
• OV-Installation - gebautes Netzwerk für die Wohnungsheizung mit einem dreischichtigen Polypropylenrohr mit Aluminiumeinsatz;
  
• externe Versorgung des Gebäudes mit Strom, Wasser und Kanal.
  

Kindergärten und Schulen in der Umgebung:

• 42 Grundschule „Hadji Dimitar“;
  
• 95 Sekundarschule \"Prof. Ivan Shishmanov\";
  
• Privater Kindergarten „Dreams“;
  
• 24 Mittelschule „P. K. Jaworow“;
  
• Private Fachhochschule für Bildschirmkunst - Kunsthochschule;
  
• Ganztagskindergarten 83 „Alice“;
  
• Vereinter Kindergarten Nr. 69 „Feuervogel“;
  
• Ganztagskindergarten Nr. 173 „Bell“;
  
• Vereinigte Kindereinrichtung Nr. 3 „Königreich Patilan“;
  
• 112 OU \"St. Zaimov\".
  

Öffentlicher Verkehr:

• U-Bahn in 3 Minuten zu Fuß erreichbar;
  
• Bus: 120, 285, 305, 85;
  
• Wagen: 2, 4.
  

Medizinische Einrichtungen:

• 23. DCC;
  
• UMBAL „Königin Joanna“ ISUL;
  
• 17. DCC.
  

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung einer Besichtigung wenden Sie sich bitte an den für das Angebot zuständigen Makler.