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Preis

Designer-Wohnung im Stadtteil "Griechisches Viertel", im Zentrum von Varna, neben dem Meeresgarten


Immobilientyp
4-Raum-Neubau-Apartments
(Mehr-Zimmer-Apartment)


Standort
Grutska mahala Viertel / Warna (Varna) / Bulgarien

Anzahl der Etagen
6

Etage
5

Aufzug
ja

Zimmer
4

Schlafzimmer
2

Badezimmer
2

Bedeckte Parkplätze
1

Kabinett
ja

Kabinett (Bereich)
18 m²


Gesamtfläche
281 m²

Wohnfläche
235 m²

Gemeinschaftsräume
46 m²


Mit Akt 16

Preis
-12% 760 000   670 000
  2 384 €/m²

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Infopaket

Zustand
ausgezeichnet

Ausstattung

Badezimmer
Ausgestattetes Badezimmer

Boden
Teppichboden, Parkettboden

Entfernung
11km

Letzte Aktualisierung
13.03.2024 t.

 
 

Entfernung zu
  • Flughafen Varna (VAR): 11km
Ausblick
  • Meer
Heizung
  • Fußbodenheizung
  • Klimaanlagen
  • Multisplit-System
  • Offener Kamin
Klimaanlage
  • Klimatisiert
  • Multisplit-System
Administrative Information zum Angebot
GASVERSORGUNG, ELEKTRIZITÄT
  • Strom
WASSERVERSORGUNG
  • Wasserversorgung
TYP DER GEMEINSCHAFTSRÄUME
  • Granit-Fliesen
FASSADE
  • Dekorative Fassadenelemente
  • Vorgehängte Fassade
AUFZÜGE
  • Automatiktüren
KANALISATION
  • Hauptdrainage
SANITÄR- UND HILFSANLAGEN
  • Badezimmer mit Toilette
  • Stellplatz
DÄMMUNG UND INNENAUSBAU
  • Außendämmung
  • Interieur-Türen
  • Parkettboden
  • Teppichboden
AUSSTATTUNG UND AUSRÜSTUNG
  • Ausgestattetes Badezimmer
  • Einbauküche
  • Inneneinrichtung
  • Klimaanlage
EXTRAS IM GEBÄUDE
  • Aufzug
ZUGANG ZUR IMMOBILIE UND TELEKOMMUNIKATIONEN
  • Alarmanlage
ANDERE
  • Nah zu Lebensmittelgeschäften

Der Text wurde ins Deutsche mithilfe einer automatischen Software übersetzt und es ist möglich, dass er Ungenauigkeiten enthält. Sie können den Text in der originalen Sprache oder seine Übersetzung in andere Sprachen lesen: Der Text wurde automatisch übersetzt

Neu, reduzierter Preis!
Wir präsentieren eine originelle Designerwohnung zum Verkauf im Zentrum der Stadt Varna, dem „Griechischen Viertel“. Das Anwesen befindet sich in erstklassiger Lage, nur 100 m vom Sea Garden, Primorski Boulevard, neben dem zentralen Pool und dem Stadtstrand entfernt. Die Wohnung wird nach einem individuellen Designprojekt ausgeführt, die Möbel werden nach individuellem Auftrag nach dem Entwurf entworfen und hergestellt.

Der Ort ist einzigartig mit seiner absoluten Nähe zur zentralen Fußgängerpromenade, dem Meer und dem Park, einem bequemen Gebiet für Familienspaziergänge und Sport, zum Hafengebiet mit Restaurants, Bars und einem Vergnügungspark für Kinder mit Attraktionen.

Die Immobilie befindet sich im 5. Stock von 6, in einem Backsteingebäude aus dem Jahr 2008, mit Aufzug und Tiefgarage, mit kontrolliertem Zugang, in einer ruhigen Straße und mit schnellem Zugang zum Boulevard. Das Gebäude verfügt über Gesetz 16.

Für die Außenverkleidung des Gebäudes werden eine abgehängte Fassade aus Keramikplatten und spezielle Fassadenplatten verwendet, die nicht nur ein modernes Design-Erscheinungsbild des Gebäudes, sondern auch eine hohe Energieeffizienz erreichen. Bereits während des Baus wurde die Wohnung mit einem Executive aus zwei Nachbargrundstücken zusammengelegt und belegte die gesamte fünfte Etage.

Die Nettofläche der Wohnung beträgt 235,44 m², mit den gemeinsamen idealen Teilen des Gebäudes - 281,44 m².

Verteilung:

  • Eingangshalle – 6 qm, langer Flur – 7 qm;
  • ein geräumiges Wohnzimmer von 60 qm, aufgeteilt in Zonen, mit einer voll ausgestatteten Küche – 15,15 qm, einem Esszimmer – 13,50 qm und einem gemütlichen Wohnzimmer – 31,60 qm, mit weichen Ledermöbel;
  • Ausgang vom Wohnzimmer auf eine große Terrasse - 22,87 qm, mit Blick auf das Meer;
  • Ausgang von der Küche zu einer gemeinsamen langen Loggia – 21,33 qm;
  • die Loggia vereint ein Schlafzimmer – 19,05 m² und ein Büro – 18,14 m²;
  • ein weiteres Schlafzimmer – 16,43 m², mit eigenem Bad/WC – 3,40 m² und einem Kleiderschrank dazu – 2,60 m², eigene separate Terrasse – 11,04 m²;
  • Hauptbad/WC – 8,40 m², mit Designermöbeln und Duschwand;
  • eine Gästetoilette – 1,65 m²;
  • Schrank - 2,64 qm, konzipiert als Kleiderschrank mit vielen Regalen und einer Ecke für einen Waschraum mit installiertem 120-l-Boiler, separater Waschmaschine und Trockner der Marke SIEMENS, Aquafor-Wasserenthärtungsstation und zwei großen Reinigungsfiltern für das zentrale Wasser Betreten der Wohnung.

Die Immobilie ist komplett möbliert und bezugsfertig.

Die Küchenecke mit Granitboden ist mit eingebauten, maßgefertigten Küchenschränken, Spüle mit Batterie und Geräten ausgestattet: Cerankochfeld mit vier Kochplatten, Einbaubackofen, Einbaumikrowelle, Dunstabzugshaube, alles Marke SIEMENS, Kühlschrank mit separater LIEBHERR-Gefrierschrank mit Eismaschine. Das Esszimmer ist mit einem großen Holztisch mit 6 Sitzplätzen ausgestattet. Küchenstühle und TV-Schrank.

Das Wohnzimmer mit Massivholzparkett auf dem Boden ist mit Polstermöbeln aus Naturleder der norwegischen Marke STRESSLESS ausgestattet: zwei Sofas – zwei und drei – und ein bequemer Sessel mit Fußhocker, ein Couchtisch, ein großer TV-Schrank und Tonanlage . Es gibt 2 Stück. Klimaanlagen der Marke FUJITSU und ein großer, voll funktionsfähiger italienischer Kamin mit geschlossener Feuerstelle, der dem Zuhause zusätzliche Wärme und Gemütlichkeit verleiht.

Das Hauptschlafzimmer mit einem spektakulären Teppich auf dem Boden ist mit einem großen Doppelbett mit Matratze, einem Wandschrank mit vielen praktischen Schubladen, Regalen und Stauräumen, 2 Nachttischen, einem Schrank für Fernseher und Tontechnik sowie einer Klimaanlage ausgestattet Marke FUJITSU. Das zweite Schlafzimmer mit Teppichboden ist mit einem großen Doppelbett mit Matratze, 2 Nachttischen, einem Schminktisch, einem TV-Schrank und Tontechnik sowie einer FUJITSU-Klimaanlage ausgestattet. Der Kleiderschrank zum Schlafzimmer wird durch beidseitige Einbauschränke ergänzt.

Die Schlaf- und Wohnzimmermöbel sind als Kombination aus Naturholzfurnier und MDF – Mattlack – entworfen und gefertigt.

Das Arbeitszimmer mit einem Teppich auf dem Boden ist in zwei Bereiche unterteilt, in denen sich in einem Teil ein Schreibtisch und ein Schrank und im anderen eine Bibliothek mit maßgeschneiderten Möbeln befindet. Vor der Eingangstür gibt es eine mit Türen abschließbare Nische und einen eingebauten Eingangsbereich mit 3 großen Spiegeln, Schubladen und offenen Regalen.

Alle Badezimmer sind mit italienischen Granitfliesen und Sanitärgeräten sowie maßgefertigten Möbeln ausgestattet.

In der Wohnung kommen zahlreiche Designer-Beleuchtungslösungen zum Einsatz, darunter versteckte LED-Beleuchtung, Downlights, Monde und Lampen führender Weltmarken sowie abgehängte Lichtdecken der Firma BONITA.

In der gesamten Wohnung ist eine Fußbodenheizung installiert, außerdem sind in jedem Zimmer Split-Klimaanlagen und im Wohnzimmer ein Kamin installiert.

Es verfügt über ein Alarm-Sicherheitssystem und eine Videoüberwachung mit Archiv und einfachem Zugriff auf die Kameras über ein Smartphone oder Tablet.

Die Wohnung verfügt über:
• das ideale Grundstück in Höhe von 67,94 qm.
• Parkplatz – im Keller des Gebäudes, mit einer Fläche von 14,58 qm + 8,75 qm. aus der Manöverhalle; + 3,80 qm id.h. von den gemeinsamen Teilen des Gebäudes und dem Recht, auf dem Hof zu bauen, + 4,21 qm id.h. vom Grundstück, auf dem das Gebäude errichtet wird.

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Besichtigungen
Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einer für Sie passenden Zeit vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie den für dieses Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm die von Ihnen gewünschte Uhrzeit mit.

Reservierung der Immobilie
Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.

Zusatzleistungen und Kundendienst
Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.
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Standort
(ungefähr)

Auf der Karte ist der ungefähre Standort der Immobilie/des Wohnkomplexes mit roter Markierung angezeigt.

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