Vierzimmerwohnung in einem Komplex mit Mineralbad und Tennisplätzen

In einer bergigen Gegend mit frischer Luft, inmitten eines Parks mit mehrjähriger Vegetation und Mineralquellen, schreitet der Bau der Gloria Palace Residence voran - des einzigen Wohnkomplexes in Sofia mit einem eigenen CΠA-Zentrum mit Mineralwasser. Der Komplex wird auf dem Territorium des Diplomatenclubs „Gloria Palace“ gebaut, der sich günstig am Anfang des Viertels „Gorna Banya“ befindet – eines der elitären, schnell wachsenden Gebiete am Fuße von Vitosha.

Die von uns in diesem Komplex angebotene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im dritten Stock. Die Wohnung hat eine Gesamtfläche von 217,30 qm (Nettofläche 193,48 qm + Gemeinschaftsräume 23,82 qm) und hat folgende Aufteilung: 3 Schlafzimmer, offene Küchenzeile, Essbereich, Wohnzimmer, 2 Terrassen , Bad/WC, WC, Badezimmer mit Badewanne und WC zum Zimmer. Die Wohnung wird mit hochwertiger Ausstattung nach BDS angeboten.

Die Belichtung der Wohnung gewährleistet eine maximale Ausnutzung des Sonnenlichts und der Wärme während der Wintermonate und den Erhalt der Sonne und der Sonne. Die Wohnung ist mit modernsten Heiz- und Kühlsystemen ausgestattet, die auch den anspruchsvollsten Menschen hohen Komfort bieten können.
Französische Fenster und hohe Decken bieten maximalen Zugang zum Sonnenlicht und offenbaren auf beste Weise den Blick auf Vitosha und das umliegende Grün.

Für die Region
Über den Tsar Boris III Boulevard und die Ringstraße, die verbreitert werden soll, ist der Komplex schnell zu erreichen. Die neue U-Bahnstation Gorna Banya ist vom Komplex aus zu Fuß erreichbar, und die Bushaltestelle befindet sich direkt daneben. Es ist geplant, zwei weitere U-Bahn-Stationen zu bauen und das gesamte Viertel mit öffentlichen Verkehrsmitteln abzudecken.

Für die Kinder in der Nachbarschaft gibt es mehrere Kindergärten und Grundschulen, darunter das italienische Lyzeum, und unter den Hochschulen in der Nähe ist die Neue Bulgarische Universität. Zum Einkaufen gibt es zwei gut sortierte Lebensmittelgeschäfte, Fantastico, Kaufland und einen Freitagsmarkt für Bio-Produkte im Zentrum der Nachbarschaft.
In Bezug auf die medizinischen Zentren in der Umgebung - nur wenige Gehminuten vom Komplex entfernt befindet sich das orthopädische Krankenhaus und das Doverie Hospital in der Nähe.

Abgesehen von dem heilenden heißen Mineralwasser ist die Gegend dank der Luftströmungen, die von hier aus vorbeiziehen, für ihre saubere Luft bekannt.
Im Komplex wird eine meteorologische Station eingerichtet, die die Reinheit der Luft in Echtzeit überwacht und Informationen an alle Wohnungen sendet.

Architektonische Lösungen und räumliche Struktur
Gloria Palace Residence hat kein Analogon in Sofia. Der Bau des Komplexes wird auf 11 Dekar realisiert, auf denen nur 6 Gebäude mit großem Abstand zwischen ihnen errichtet werden, da etwa 8 600 qm Fläche für einen Park mit über 150 Schutzarten vorgesehen sind.

Zu den größten Vorteilen dieses Komplexes im Vergleich zu anderen Neubaukomplexen gehört jedoch die bereits vorhandene umfassende, mehrjährige Landschaftsgestaltung des Diplomatic Club. In der Anlage befindet sich der größte Redwood in Sofia und eine hundertjährige Walnuss, die zusammen mit anderen hohen Bäumen einen dichten Schatten im Hof halten und Lärm machen.

Die 6 Wohngebäude der Gloria Ralace Residence werden eine geschützte Gesamtfläche einnehmen - 2286,19 m². Die Gebäude werden korrekte und saubere Formen haben, einen niedrigen Prozentsatz an Gemeinschaftsräumen - 9,86%, mit fünf und sechs Stockwerken, die 99 Wohnungen beherbergen werden, die mit 147 unterirdischen Einrichtungen ausgestattet sind.

Zwei der Gebäude bieten größere Wohnungen, die für Familien mit Kindern oder junge Familien geeignet sind – Zwei- und Vierzimmerwohnungen, mit Flächen zwischen 175 und 242 Quadratmetern und mit Stockwerken von 242 Quadratmetern. In einigen Fällen besteht die Möglichkeit, Geld zu sammeln.
Die restlichen vier Gebäude haben kleinere Wohnungen, die für Investitionszwecke geeignet sind, mit der Möglichkeit der Vereinigung (von 80 bis 170 Quadratmeter).

Ausstattung des Komplexes:

• CΠA-Zentrum mit Mineralwasser, Bädern, Dampfbädern, Massagestudios, Hallenbad für Kinder und Kinder;
  
• Das funktionierende Freibad, das auch Mineralwasser hat, wird erweitert;
  
• Das Restaurant des Komplexes organisiert Hochzeitsfeiern und bietet "Hauslieferung" für alle Bewohner des Komplexes an;
  
• Vier Tennisplätze, auf denen Tennisturniere des Diplomatenclubs stattfinden (im Winter sind die Plätze mit einem Balkon überdacht);
  
• 15 Stationen für die Lagerung von Elektrofahrzeugen;
  
• Separater Parkplatz speziell für Gäste des Komplexes;
  
• Energiesparende Beleuchtung auf Grünflächen und über 2.500 Metern Allee;
  
• Drei Spielplätze für verschiedene Altersgruppen;
  
• Gemeinsamer Arbeitsbereich, Aufenthaltsbereich, der auch für soziale Kontakte dienen wird.

Der Komplex bietet Sicherheit durch 24-Stunden-Videoüberwachung, Unterstützung der öffentlichen Bereiche, automatische Bewässerung und Extras.

Grünflächen bieten die Möglichkeit für verschiedene Aktivitäten auf dem Feld - Bereiche für Babysitter, Sportanlagen, Bereiche zum Schlafen und Reden, normale Menschen.

Technische Eigenschaften:

• Wienerberger externe Nymphen 25 N + F,
  interne Tyxli Wienerberger Rorotherm 12 N + F + 2 cm Steinwolle + Wienerberger Rorotherm 12 N + F;
  
• Schallschutz;
  
• Lichthöhe 2,80 m, die Freiheit in der Raumgestaltung zulässt;
  
• alyminieva dogma c tpoen ctyaklopaket;
  
• Ymni-Kameras, die auf verdächtiges Verhalten, Lokalisierung von Bränden, Überschwemmungen, gefährlichen Objekten usw. überwacht werden;
  
• Zugangskontrolle;
  
• aktuelle Trends in der Wärmetechnik und Isolierung;
  
• Extrem niedriger Prozentsatz der Gesamtteile für den Komplex - 9,86 %;
  
• Sonderstandorte für Heizungs- und Klimaanlagen.

Bei der Realisierung des Komplexes gibt es einige der teuersten und besten Materialien auf dem Markt, Innovationen in den Bereichen Abdichtung, Brennstoffe, Dogmatik und Fassaden, Lösungen.

Qualitätsausführung und termingerechter Bau werden durch ein Konsortium aus Investor, Planungsunternehmen und Bauunternehmen garantiert, das von einer Projektmanagementfirma koordiniert wird, die alle einen tadellosen Ruf und über zehn Jahre Erfahrung in der Branche haben.

Mehr Informationen:

• Wartungsgebühr - Höchstpreis 1,2 Euro pro Quadratmeter;
  
• Preis der Parkplätze - 24.000 Euro ohne Mehrwertsteuer.

Zahlungs Plan

Standardplan:

• 30% - bei Unterzeichnung eines Vorvertrages;
  
• 50 % - nach Erhalt von Gesetz 14;
  
• 10 % - nach Erhalt von Gesetz 15;
  
• 10 % - nach Erhalt von Gesetz 16.
  
  Planen Sie mit 3% Erhöhung:
  
• 20% - bei Unterzeichnung eines Vorvertrages;
  
• 80 % - nach Erhalt von Gesetz 16.

Besichtigungen
Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einer für Sie passenden Zeit vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie den für dieses Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm die von Ihnen gewünschte Uhrzeit mit.

Reservierung der Immobilie
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Zusatzleistungen und Kundendienst
Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.