Apartment mit zwei Schlafzimmern in einem neuen Komplex mit großem Innenhof

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Immobilientyp
3-Raum-Neubau-Apartments

Standort
Malinova Dolina Viertel / Sofia (Sofia) / Bulgarien

Anzahl der Etagen
7

Etage
1

Aufzug
ja

Zimmer
3

Schlafzimmer
2

Badezimmer
2

Balkone (Terrassen)
2


Gesamtfläche
106.62 m²

Wohnfläche
94.55 m²

Gemeinschaftsräume
12.07 m²

Zustand
In Bauphase

Geplante Fertigstellung
Dezember 2024

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Infopaket

Zustand
BDS (auf Grundierung und Spachtelmasse)

Ausstattung

Heizung
Klimaanlagen / Gasheizung

Klimaanlage
Klimatisiert

Entfernung
14km

Letzte Aktualisierung
31.01.2024 t.

 
 

Entfernung zu
  • Flughafen Sofia (SOF): 14km
Ausblick
  • Innenhof
Bau
  • Stahlbetonbau
  • Ziegelwerk
Heizung
  • Gasheizung
  • Klimaanlagen
Klimaanlage
  • Klimatisiert
Administrative Information zum Angebot
GASVERSORGUNG, ELEKTRIZITÄT
  • Gas
  • Strom
WASSERVERSORGUNG
  • Wasserversorgung
FASSADE
  • Außendämmung
  • Vorgehängte Fassade
AUFZÜGE
  • Automatiktüren
  • Highspeed-Aufzug
  • Luxuriöse Aufzüge
DACH
  • Flachdach
KANALISATION
  • Hauptdrainage
SANITÄR- UND HILFSANLAGEN
  • Parkplatz
  • Tiefgarage
DÄMMUNG UND INNENAUSBAU
  • Außendämmung
  • Dreifachverlasung
  • Kunststofffenster
  • Massive Wände
  • Panzerztür
  • Spachteln und Estrich
EXTRAS IM GEBÄUDE
  • Aufzug
  • Geschlossener Komplex
  • Luxuriöse Gemeinschaftsräume
HOF UND GARTEN
  • Gut gepflegter Garten
ZUGANG ZUR IMMOBILIE UND TELEKOMMUNIKATIONEN
  • Asphaltstraße
ANDERE
  • Wohngebäude

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Wir präsentieren ein Apartment mit zwei Schlafzimmern in einem neuen Wohnkomplex im Herzen von 10 Dekar Grünflächen in Sofia, Stadtteil Malinova Dolina. Der Komplex ist einzigartig in ganz Sofia und inspiriert mit Gemälden und einem atemberaubenden Panorama von Vitosha. Frieden, Ruhe, frische Luft und Sonnenlicht. Reich begrünter Innenhof 4,3 Hektar mit Gasse, Spielplätzen, Springbrunnen und Grillplatz. Der Komplex verfügt über Zugangskontrolle, Sicherheit und Videoüberwachung. Die Lage bietet extrem einfachen Zugang zur Sofia Ring Road, Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel, Vartopo Park, American College, Vasil Levski National Sports Academy, RING MALL und allen Teilen der Stadt.

Bauarbeiten im Gange. Die Nutzungserlaubnis wird Mitte 2025 erwartet.

Das Anwesen befindet sich im ersten Stock und bietet eine Nettofläche von 94,55 m², auf der sich Eingangshalle, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, Abstellraum und zwei Terrassen bequem verteilen. Die Wohnung ist nach Westen ausgerichtet. Die Heizung ist auf Gas und Klimaanlagen.

Es besteht die Möglichkeit Parkplätze und Garagen zu erwerben.

Die Fassadengestaltung des Gebäudes besteht aus einer vorgehängten Fassade aus Etalbond und einer HPL-Verkleidung. Aufzug Orona 3G X15, 5-Kammer-PVC-Fenster, Dreifachverglasung, eingebaute Klimaanlage und gepanzerte Eingangstüren.

Der Komplex besteht aus sieben Eingängen mit großzügigen Luxus-Gemeinschaftsbereichen, sechs oberirdischen und zwei unterirdischen Stockwerken mit Garagen und Parkplätzen. Es verfügt über Apartments mit einem Schlafzimmer, zwei Schlafzimmern, zwei Schlafzimmern und vier Schlafzimmern. Die Apartments sind geräumig und funktional, größtenteils mit Blick auf das Vitosha-Gebirge, mit hervorragenden Grundrissen und einem kleinen Prozentsatz an Gemeinschaftsbereichen. Andere Wohnungen in der Anlage sind ebenfalls verfügbar.

Hypothekenzahlungsschema:
• 2.000 BGN - Kaution, um den Verkauf der Immobilie zu stoppen;
• 20 % - bei Unterzeichnung eines Vorvertrags, abzüglich einer Anzahlung von 2.000 BGN;
• 40 % – bei Akt 14;
• 30 % – bei Akt 15;
• 10 % – auf Akt 16.

Bei Zahlung aus eigenen Mitteln:
• 25 % - bei Unterzeichnung eines Vorvertrags, abzüglich einer Anzahlung von 2.000 BGN;
• 45 % – bei Akt 14;
• 20 % – auf Akt 15;
• 10 % – auf Akt 16.
Besichtigungen
Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einer für Sie passenden Zeit vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie den für dieses Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm die von Ihnen gewünschte Uhrzeit mit.

Reservierung der Immobilie
Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.

Zusatzleistungen und Kundendienst
Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.
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Standort
(ungefähr)

Auf der Karte ist der ungefähre Standort der Immobilie/des Wohnkomplexes mit roter Markierung angezeigt.

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