Zwei Häuser mit zwei Pools im schönen Elena Balkan

Wir präsentieren eine ausgezeichnete Geschäftsimmobilie inmitten der wunderschönen Natur des Elena-Balkans zum Verkauf.

Das Anwesen hat eine Gesamthoffläche von 3.181 Quadratmetern und ist durch zwei separate Grundstücke mit gemeinsamer Grenze getrennt, die vollständig mit einem soliden Zaun und den beiden darin gebauten Häusern eingezäunt sind. Der Hof ist praktisch auf drei Ebenen mit Steinmauern gestaltet. Wunderschön angelegt mit Rasenflächen, Alleen und Spielplätzen, die mit Steinen bedeckt sind, Blumenbeeten, Zier- und Obstbäumen und Sträuchern. Separate Unterhaltungsbereiche, zwei überdachte Grillplätze, ein Kinderspielplatz mit Schaukeln und Klettergerüsten, zwei Swimmingpools für Kinder und Erwachsene, Parkplatz.

Das erste Haus befindet sich auf der ersten Ebene des Hofes. Dies ist ein renoviertes, altes zweistöckiges Haus mit einer bebauten Fläche von 88,80 m² und einer bebauten Gesamtfläche von 157,65 m². Eingang von der Südfassade. Im ersten Stock gibt es ein Wohnzimmer mit Kochnische und Kamin, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und WC. Im zweiten Stock befinden sich vier Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Toilette sowie eine Veranda mit einer Fläche von 12 Quadratmetern und einem wunderschönen Bergblick. Mit separatem Eingang im ersten Stock (von der Westfassade) gibt es ein neu gebautes Studio mit eigener Küchenzeile, Badezimmer mit Dusche und WC. Ebenfalls im ersten Stock mit eigenem Eingang (von der Ostfassade) befindet sich ein privates Zimmer mit Bad und WC, das als Dienstmädchenbüro genutzt wird.

Rund um das Haus gibt es einen Bürgersteig von mehr als 80 Quadratmetern und zwei Schuppen - einer mit einem gemauerten Kamin-Grill. Beide mit Essbereich. Der Bodenbelag im ersten Stock ist Terrakotta und im zweiten Stock Holzboden. Die Decken sind authentisch erhalten - Holz, Balken. Die Beheizung erfolgt mit Nahwärme (Wassermantel, Radiatoren, über den Kamin im Wohnzimmer). Die Küche ist komplett ausgestattet (Geschirrspüler, Herd, Kühlschrank mit Gefrierfach, Kaffeemaschine, Mikrowelle, Geschirr, Tassen, Besteck etc.). Die Schlafzimmer sind mit Massivholzmöbeln ausgestattet.

Das zweite Gästehaus befindet sich auf der zweiten Ebene des Hofes. Bebaute Fläche 85,60 qm Dies ist ein neu gebautes Haus auf einer Etage mit zwei Schlafzimmern, sehr geräumigem Wohnzimmer mit Kamin, separater, voll ausgestatteter Küche, Badezimmer mit Dusche und WC und einer großen Veranda 20 qm gemauerter Kamin-Grill und ein Essbereich. Der Boden ist aus Holz, die Decken sind aus Holz, Balken. Die Beheizung erfolgt mit Warmluft durch den Kaminofen im Wohnzimmer Grill- und Essbereich. Der Boden ist aus Holz, Holzdecken, Balken. Geheizt wird mit warmer Luft durch den Kamin im Wohnzimmer und Konvektorradiatoren in jedem Zimmer. Auf der gleichen Ebene befindet sich der erste Pool mit einem Durchmesser von 5,5 m, Gartenschaukel, zehn Sonnenliegen mit Decken, Markisen.
Auf der dritten Ebene des Hofes befindet sich das zweite Kinderbecken mit einem Durchmesser von 3,5 m, Barbaren, Kinderspielplatz mit Spielzeug, Schaukel mit Klettergerüst, Sandkasten, Spielplatz, großes Trampolin, Überdachung mit Gartenmöbeln.

Die Häuser haben eine Kategorisierung bis 2024.