Erstklassige 2-Zimmer-Wohnung in einem Neubau in der Nähe von South Park

Wir präsentieren Ihnen eine Dreizimmerwohnung zum Verkauf, die Teil eines neuen Gebäudes mit gemischter Nutzung im Stadtteil Lozenets in Sofia ist.

Aktiv im Bau. Gesetz 14 – Februar 2023 Gesetz 16 – März 2024

Aufgrund der voll ausgebauten Infrastruktur, der guten Verkehrsanbindung und der Nähe zu einem idealen Zentrum zählt die Gegend zu den bevorzugten und renommiertesten der Hauptstadt. Zahlreiche Geschäfte, Restaurants, eine Schule, ein Kindergarten und alles Notwendige für ein angenehmes Leben sind vorhanden. Die U-Bahn-Station James Boucher befindet sich in unmittelbarer Nähe, und für Spaziergänge und Erholung ist South Park nur wenige Gehminuten entfernt.

Die Wohnung befindet sich im 4. Stock und bietet eine Fläche von 125,12 qm, funktional aufgeteilt in eine Eingangshalle, ein Wohnzimmer mit Küchenzeile, ein Schlafzimmer mit Zugang zu einer Terrasse, ein zweites Schlafzimmer, einen Abstellraum und ein Badezimmer mit Toilette. Es wird qualitativ fertig nach dem bulgarischen Staatsstandard angeboten.

Möglichkeit zum Kauf von Tiefgaragenstellplätzen und Garagen.

Das Gebäude erstreckt sich über 9 Stockwerke, ist gemischt genutzt und in zwei Eingänge unterteilt. Im Erdgeschoss befinden sich Handelsbetriebe - Geschäfte und ein Restaurant, im 2. und 3. Stock sind Büros verfügbar, und vom 4. bis zum 9. Stock befindet sich der Wohnteil. Zur Auswahl stehen 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen mit funktionalen und großzügigen Zimmern sowie Parkmöglichkeiten mit Stellplätzen und Garagen auf zwei Untergeschossen.

Spezifikationen:

• Stahlbetonkonstruktion mit 25 cm starken Ziegelaußenwänden mit effektiver Wärmedämmung gemäß einem Energieeffizienzprojekt;
  
• Flachdächer mit wirksamer Wärme-, Wasser- und Dampfdämmung;
  
• vorgehängte hinterlüftete Fassade aus Naturstein, Glas und Mineralputz;
  
• Aluminiumfenster, Dreifachverglasung, System Reynaers, dunkelgrau;
  
• Luxus-Gemeinschaftsbereiche;
  
• hochwertige elektrische Aufzüge mit maschinenfreien Räumen mit einer Kapazität von bis zu 9 Personen und Luxuskabinen;
  
• hohe Decken - 2,75 cm;
  
• KWK-Heizung;
  
• Kontrollierter Zugang, Videoüberwachung, Sicherheit rund um die Uhr.
  

Zahlungsschema bei Verwendung eines Hypothekendarlehens:

• 5.000 Euro - Kaution, um den Verkauf der Immobilie zu verhindern;
  
• 20 % - bei Unterzeichnung eines Vorvertrages - 5.000 Euro - der geleisteten Anzahlung;
  
• 40 % - bei Akt 14;
  
• 30 % - bei Akt 15;
  
• 10 % - bei Akt 16.
  

Zahlungsschema mit Eigenmitteln:

• 25% - bei Unterzeichnung eines Vorvertrages - 5.000 Euro - die geleistete Anzahlung;
  
• 45 % - bei Akt 14;
  
• 20 % - bei Akt 15;
  
• 10 % - bei Akt 16.
  

Der angegebene Preis ist ohne Mehrwertsteuer.

Für eine professionelle Beratung wenden Sie sich bitte an den für das Angebot zuständigen Makler.

Besichtigungen
Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einer für Sie passenden Zeit vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie den für dieses Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm die von Ihnen gewünschte Uhrzeit mit.

Reservierung der Immobilie
Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.

Zusatzleistungen und Kundendienst
Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.